Как лучше сделать, - оформить дарственную, или отказную разделив на доли?

Здравствуйте.

Вам сначала  необходимо выделить доли каждого из супруга в квартире, а затем уже оформить договор дарения.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ,

под общей совместной собственностью супругов законодатель понимает имущество, которое было нажито супругами, во время их нахождения в браке.

 Если квартира в совместной собственности, то доли у собственников не определены — п. 2 ст. 244 ГК РФ. Долю в такой квартире подарить не получится. Ведь как подарить то что не определенно…

В результате выделения супружеской доли, собственность на квартиру по соответствующему договору будет зарегистрирована в равных долях между супругами.

Равные доли в праве собственности при таком оформлении квартиры являются личной собственностью каждого супруга, следовательно, каждый из супругов может распоряжаться своей долей без согласия другого супруга.

Владея совместно нажитой квартирой в равных долях, после состоявшегося выдела супружеской доли, супруги могут беспрепятственно дарить свои доли один другому.

С уважением, Анастасия.