Как лучше расторгнуть договор аренды

Здравствуйте, являюсь арендатором-ИП, Арендодатель создал новое ООО и просит платить аренду на реквизиты новой фирмы (по доп. Соглашению), при этом новое ООО является правопреемником старого ООО. Из-за короновируса, уже простой 2 месяца, доходов нет, хочу разорвать договор аренды и съехать с арендованного помещения. По договору аренды я должен проработать 2 месяца с момента написания заявления, а это для меня влечёт большой расход, который невозможно оплатить. Подскажите, в данной ситуации как это сделать максимально выгодно для меня?

21 мая 2020, 14:06, Nikita Ziazev, г. Санкт-Петербург

договор договор аренды ип ооо

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Nikita, доброго времени суток!

Из-за короновируса, уже простой 2 месяца, доходов нет, хочу разорвать договор аренды и съехать с арендованного помещения. По договору аренды я должен проработать 2 месяца с момента написания заявления, а это для меня влечёт большой расход, который невозможно оплатить. Подскажите, в данной ситуации как это сделать максимально выгодно для меня?

Лучше всего попробовать договориться на более выгодные условия. Если такой возможности нет, то направить требование о предоставлении как минимум отсрочки, либо скидок по аренде. Сейчас есть разъяснения ВС РФ о том, в каких случаях в связи с пандемией коронавируса арендодатель обязан предоставить такую рассрочку/скидку. Чтобы разобраться в Вашей ситуации необходимо видеть сам договор и понимать какая у Вас сфера деятельности.

Если у Вас остались вопросы или требуется подготовка документов, Вы можете обратиться ко мне в чат и заказать персональную консультацию/изготовление документов.

С уважением юрист Арутюнов Г.С.

21 мая 2020, 15:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора)

23.06.2017 г. сроком на 5 лет был заключен договор аренды с ДИОКК земельного участка 1,5 га сельхоз назначения в Горячеключевском районе. Участком не пользовались. 30.06.2022 (24.01.2023 повторно) Кубаньземконтроль провел обследование участки и выявил, что на 100% имеется зарастание ДКР. ДИОКК подал в суд и 14.07.2023 вынесено решение принудить привести участок в надлежащее состояние. Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора). Тем не менее 02.10.2024 в Кубаньмелиоводхоз подан на согласование проект мелиорации, который не согласовали. Причины - окончен срок действия договора и участок находится в водоохранной зоне, частично прибрежной защитной полосе р. Псекупс и зоне рекреации особо охраняемой природной территории регионального значения заказника "Горячеключевской" (они делали запрос в МПР). 06.05.2024 приставы возбудили ИП, наложили запрет на выезд и периодически присылают штрафы. 02.04.2025 подана жалоба на решение суда мотивируя не возможностью исполнения (отказ Мелиоводхоза) и истекший срок действия договора, в удовлетворении которой отказано. Кассация оставила решение без изменений. В ЕГРН участок числится до сих пор. Что делать? ИМХО: Цель - расторгнуть договор аренды не проводя работ по расчистке. Альтернатива - добиться разрешения на расчистку и продлить договор с последующим выкупом или переуступкой прав с целью отбить затраты на расчистку. Задача минимум - снять запрет на выезд за границу.

05 июня, 10:55, вопрос №4974645, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения

Здравствуйте! Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения. Договор зарегистрировали в УФС гос.регистрации и кадастра(2012г.) В 2016 году ИП закрылось. ИП умер в 2023 году. Собственник помещения сменился. Теперь новый собственник требует у наследника оплата по договору аренды,т.к. в договор автоматически продлевается,хотя помещением наследник не пользовался.

05 июня, 09:42, вопрос №4974556, Ольга, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Что делать, если арендатор не выезжает из дома после окончания срока договора?

Добрый день! Закончился договор аренды дома, человек живущий в доме не является лицом ранее подписавшим договор аренды. Не хочет выезжать в назначенное ему время и передал полномочия своему юристу. Какие действия с нашей стороны?

29 мая, 15:43, вопрос №4968685, Анна Михайловна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Должен ли покупатель заявить в суде расторжение договора и может ли судья расторгнуть договор без этого ходатайства сама

Добрый день. Покупатель ип прислал уведомление о расторжении договора, потом пошел в суд и там не заявил о расторжении договора. Я щаявляю блокирующий обстоятельства и возвращать ему деньги не собираюсь, так как фактически работа выполнена. Должен ли покупатель заявить в суде расторжение договора и может ли судья расторгнуть договор без этого ходатайства сама

23 мая, 21:29, вопрос №4961375, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке, если арендатор отказывается съезжать?

Арендатор не хочет съезжать с квартиры, ссылаясь на то что договор аренды заключен на 11 месяцев,как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

23 мая, 10:28, вопрос №4960889, Максим Фиськов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.