Правомерность отключения от электрической сети гаражного бокса, связанная с отказом вступить во вновь созданный гаражный кооператив

Здравствуйте. Исходя из начальных сведений не совсем понятно как трансформатор (или подстанция), который приобретался всеми членами кооператива и соответственно должен был являться общей долевой собственностью вдруг оказался в другом кооперативе после расформирования (видимо, ликвидации) предыдущего.

Отношения собственников нежилых помещений, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. При ликвидации первого гаражного кооператива должен был быть решен вопрос о судьбе общего имущества. Получилось, что члены вновь созданного кооператива получили неосновательное обогащение в размере долей тех членов первого кооператива, которые не стали членами второго.

Если Вы подключены к электрической сети, ставить пользование ею в зависимость от вступления-не вступления в члены ГСК незаконно. Отключение от сети будет самоуправством и председатель может быть привлечен к ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ. 

Вячеслав, добрый день!

Если Вы были членом предыдущего ГСК и вносили денежные средства в том числе, и на обеспечение ГСК электроэнергией, то угрозы председателя нового ГСК неправомерны, он не вправе отключать коммуникации, существовавшие до создания этого ГСК, которыми Вы пользовались, в том числе и энергоснабжение.

Если председатель всё-таки решится отключить Вам электроэнергию, то Вы вправе обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права на основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Здравствуйте, Вячеслав.

Строго по закону председатель кооператив (руководитель ЮЛ) не вправе препятствовать перетоку на Ваши энергопринимающие устройства (отключать от электроэнергии) в силу п. 6 правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.

Но и Вы на основании того, что участвовали в покупки трансформатора, не вправе без договора электроснабжения потреблять электроэнергию. Т.е. тот факт, что Вы участвовали в приобретении трансформатора, не дает Вам право на получение электроэнергии. Вещные отношения по трансформатору и области потребление электроэнергии — это разные вещи.

Надеюсь я Вас не запутал.

Тут либо действительно заключать отдельные договор с электроснабжающей организацией (при этом председатель не вправе будет запрещать перетоку электроэнергии именно через тот трансформатор, как указано выше) либо компенсировать кооперативу (ЮЛ) потребленную электроэнергию.

В противном случае председатель будет иметь полном право «отрезать» провода…

Добрый день, Вячеслав!

Вы пишите:

после чего кооператив был расформирован.

Вячеслав

После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива в соответствии с размерами их паевых взносов.

По типовому уставу.

Если есть такая возможность Вам посмотреть, что решила по трансформанту ликвидационная комиссия. Установить точно собственника его.

Возможно новый ГСК и не собственник, тогда пути решения возможны другие.

Конечно, самый независимый получить ТУ. 

Добрый день! Действия председателя неправомерны. Во-первых, в городская энергетическая компания может отказать вам в заключении индивидуального договора, как происходит аналогичная ситуация с садоводами. Ведь ваш гараж находится на территории первоначального отвода ГСК, несмотря на о что есть уже оформленный участок конкретно под вашим гаражом. Сетевики увидят наличие трансформатора в ГСК и будут, скорее всего рекомендовать вам подключаться к нему. 

Основание: 

В силу п. 1 ст. ст 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Не совсем понятно, почему вы не хотите вступать в члены ГСК, из-за взносов? Но в любом случае доступ к вашему гаражу будет осуществлять по участку ГСК, а за него надо платить, его будут чистить и т.д. Да, отдельного закона пока для ГСК нет , и понудить вас не могу как предусмотрено, к примеру, для садоводов в ст 5 217-ФЗ, но все же платить за землю каким-то образом придется. А также обслуживание трансформатора, допуски, электрик и т.д. Но и отказать в подачи энергии председатель тоже не может . 

В соответствии с п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442. В пункте 2 Правил перечислены все обстоятельства при которых вводится ограничение режима потребления. Отказ от вступления в члены ГСК не является таковым. 

Например, ограничение режима потребления вводится в случае нарушения потребителем своих обязательств, выразившееся, в частности, в неисполнении или ненадлежащем исполнении потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, если это привело к образованию задолженности потребителя перед сетевой организацией по основному обязательству, возникшему из договора об оказании услуг по передаче электрической энергии, в том числе обязательству по предварительной оплате таких услуг.

Вот выдержка из одного решения суда, по поводу отключения энергии: 

Разрешая требования истца, суд также исходит из несоблюдения ответчиком процедуры полного ограничения (прекращения) оказания услуги, поскольку из содержания подпункта «а» п. 119 Правил от 06.05.2011 № 354 право на отключение подачи электроэнергии связывается с отсутствием технической возможности ограничения ее подачи. При этом предоставление коммунальной услуги должно быть сначала ограничено и только при отсутствии технической возможности введения ограничения, может быть приостановлено без предварительного введения ограничения.

Приостановление подачи энергии рассматривается как крайняя мера и только на основании действующего порядка и при соответствующих обстоятельствах

Всего хорошего и удачи!