Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
В течении какого срока можно требовать изменения платы за некачественную услугу
Акты осмотра дома не были представлены собственникам дома для ознакомления после их проведения. После неоднократных обращений акты осмотра были предоставлены, однако с момента осмотра прошло более 6 месяцев. Из актов видно, что осмотры проводились некачественно или вообще не проводились. Можем ли мы требовать изменения платы за некачественно проведенные осмотры дома, если прошло больше 6 месяцев с момента его проведения?
Осмотры не являются услугами. Акты осмотра дома (квартир) проводятся как представителями застройщика так будущего собственника и подписываются ими, как с замечаниями, так и без них. Такого понятия как «некачественный осмотр» законодательство не содержит. Либо осмотр проводился либо нет, либо проводился частично (отдельные элементы) Из Вашего вопроса следует, что осмотр проводился. Никаких замечаний не было. Акты, хоть и поздно, но были представлены. То что они представлены после 6 месяцев значение не имеет, т.к. Вы вправе были требовать составления акта в двух экземплярах. Если данный акт подписан Вами без замечаний, то это будет считаться что Вы приняли помещение в надлежащем качестве и ссылаться на его отсутствие у Вас не будет иметь значение. Другое дело, что Вы после акта осмотра обнаружили скрытые недостатки, то Вы должны отразить это в претензии. В Вашем случае я не вижу оснований для снижения какой либо платы, при том что плата за осмотр не производится.
1
0
1
0
Виталий
Клиент, г. Калуга
Извините за неточности в вопросе. Имелись ввиду сезонные осмотра технического состояния многоквартирного дома, проводимые 2 раза в год управляющими организациями. Оплата за эти осмотры входит в состав тарифа.
Осмотр общего имущества проводится управляющей организацией (пп. «а» п. 11, п. 13 Правил N 491, см. также п. 8.1 СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», утв. приказом Минстроя России от 24.08.2016 N 590/пр) в т.ч. сезонные, которые проводятся дважды в год, то есть весенний (после таяния снега/окончания отопительного периода для выявления «зимних» повреждений ОИ; при этом уточняются объемы работ по текущему ремонту) и осенний (перед отопительным периодом для проверки готовности МКД к эксплуатации в отопительный период).
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее — акт осмотра).
Таким образом, инициируйте общее собрание и дайте оценку данному осмотру.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Как правило, в договоре управления МКД указан перечень и цена определенных услуг, включая осмотры.
Если осмотр был проведен некачественно, то на этом же общем собрании поставить вопрос о б изменении размера на содержание.
Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (Правила
изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491))
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
До настоящего времени получил от администрации города в личном кабинет г/услуг только уведомление о штрафе и сумму за неправильную парковку якобы на газоне, но фотографии подтверждающую совершение данного преступление НЕТ. Что делать и какой срок для уплаты штрафа установлен. Спасибо.
, вопрос №4979915, Владимир, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Произошол конфликт с начальником , с горяча написал заявление о снятии меня с должности бригадира . В какой срок можно отозвать заявление ? И как это сделать .
, вопрос №4978516, Вячеслав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У меня такой вопрос, хочу подать на выплату страховки по болезни, но нахожусь в стадии банкротства, реализация имущества. Можно ли будет сохранить выплаченные деньги за страховку? Или их заберут в конкурсную массу? и в течении какого времени можно подать на выплату страховки после того как узнал диагноз?
, вопрос №4977109, Зоя, г. Красноярск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Снимаем квартиру, произошла ситуация, хозяин требует съехать, так как продает квартиру, дал 10 дней на выселение, осталось 7, мы студенты, у нас сейчас экзамены и сессия, вот вообще никак нет времени на срочный переезд, и самое главное нет денег! Хозяин взял деньги за месяц проживания, сказал позже сделает перерасчет, я так понимаю вернет деньги за оставшиеся дни, но я посчитала, там будет около 30 тысяч, мы при всем желании вчетвером не сможем снять квартиру за 30 тысяч, если только однушку, а то и не факт, с учетом залогов и комиссий!!! Что можно сделать, я слышала, что если хозяин требует срочный переезд, можно потребовать компенсировать затраты на переезд по типу грузчиков, риэлтора и тд. В договоре у нас прописано, что если мы не предупреждаем за 30 дней о переезде, то мы полностью оставляем залог, но если хозяин не предупредил? про это ничего не написано. к сожалению мы когда снимали эту квартиру, первая съемная в нашей жизни, не знали про нюансы договора, для нас было главное, что он вообще есть, понимаю нашу ошибку, но что поделать.. Еще в договоре написано, что залог возвращается через 2 недели после нашего переезда, но эти 2 недели мы на вокзале будем жить чтоли? Деньги отдавались только наличкой, доказательств что платили у нас видимо нет, только если переписка. Была расписка где было написано сколько денег мы даем и подписи, моя и арендодателя, но она у него, у нас на руках есть только договор ( там написано сколько мы должны платить и сколько внесли в первый месяц, тоже с его подписью. Пожалуйста помогите, не знаем что делать, экзамены надо писать, а не разбираться с этим переездом Договор до конца июля, деньги заплатили до конца июня. переехать мы то не против, но для такого срочного переезда нужны срочные деньги..Какую компенсацию можно потребовать в случае срочного переезда? В квартире еще был обогреватель, как только мы его попытались включить( месяца через 3 после того как заехали в квартиру) , он не работал, но как это доказать и должны ли мы покупать новый? Так же в договоре есть пункт о том, что если мы отказываемся уезжать из квартиры после растрожения договора, то мы должны будем заплатить неустойку в размере 2 кратной месячной аренды, договор еще не расторгнут, не заставит ли платить ничего?
, вопрос №4973095, Яна, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Был повторно остановлен за нетрезвое вождение в течении года после получения прав(первый раз отказался от освидетельствования,штраф уплатил вовремя,дали 1.5 года лишения), в этот раз прошел мед освидетельствование,показало наличие тгк в моче. Не пытался скрыться от сотрудников, вел себя адекватно. Являюсь собственником авто, на котором остановили.
Интересует, какое может быть минимальное наказание, и, в любом-ли случае будет конфискация авто?
Если автомобиль конфискуют, штраф и обязательны работы тоже будут входить в наказание? И на какой срок буду лишен(примерно)?
, вопрос №4969845, Alexander, г. Вологда
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Извините за неточности в вопросе. Имелись ввиду сезонные осмотра технического состояния многоквартирного дома, проводимые 2 раза в год управляющими организациями. Оплата за эти осмотры входит в состав тарифа.
Осмотр общего имущества проводится управляющей организацией (пп. «а» п. 11, п. 13 Правил N 491, см. также п. 8.1 СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», утв. приказом Минстроя России от 24.08.2016 N 590/пр) в т.ч. сезонные, которые проводятся дважды в год, то есть весенний (после таяния снега/окончания отопительного периода для выявления «зимних» повреждений ОИ; при этом уточняются объемы работ по текущему ремонту) и осенний (перед отопительным периодом для проверки готовности МКД к эксплуатации в отопительный период).
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее — акт осмотра).
Таким образом, инициируйте общее собрание и дайте оценку данному осмотру.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Как правило, в договоре управления МКД указан перечень и цена определенных услуг, включая осмотры.
Если осмотр был проведен некачественно, то на этом же общем собрании поставить вопрос о б изменении размера на содержание.
Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (Правила
изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491))