8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Вопрос - придётся мне покатить налог с этой 1/2 доли?

Добрый день! Огромная благодарность юристам и сайту!!! В рамках нынешней ситуации с самоизоляцией ваша помощь просто незаменима!

Возник ещё один вопрос по поводу моего раннего письма:

«Купила квартиру в 2014 году, являлась единственным собственником. В 2018 подарила 1/2 Квартиры дочери, нотариально оформив договор дарения, все прошло регистрацию в Росреестре. Сейчас при продаже квартиры возник налог с продажи дочери, тк Квартира в собственности менее 5 лет. Есть вариант оформить опять нотариально дарственную на меня. Вопрос - придётся мне покатить налог с этой 1/2 доли?»

Благодарю за помощь экспертов, которые обосновали отсутсвие начисления налогов с продаж.

Сейчас проводим процедуру дарения.

Но у Покупателей квартиры возник вопрос: не будет ли риском купить квартиру, 1/2 доля которой была подарена собственнику менее месяца назад? Не будут ли у налоговой вопросы (уход от налогов) и соответственно не будет ли риск признания сделки недействительной?

Показать полностью
, валентина, г. Москва

Уважаемая Валентина! 

Никаких рисков в данной ситуации не будет, поскольку оснований для признания сделки недействительной, предусмотренных гражданским законодательством, не имеется. 

Согласно ст. 166 Гражданского Кодекса РФ:

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

И

сходя из системного толкования пункта 1 статьи 1пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

ИФНС абсолютно безразлично, кому принадлежит собственность, ведь при признании сделки недействительной стороны возвращаются в первоначальное положение, и ИФНС в любом случае не получает никаких налогов, поэтому истцом оно не может выступать в суде по искам о признании сделки недействительной.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доброго дня! Срок владения квартирой для вас будет исчисляется с 2014 года, т. Е.с момента приобретения квартиры в первый раз. Касаемо оспаривания сделки, то теоретически возможно признать её мнимой.  Т.е. без намерения создать юридическое последствие, но далеко не факт, что налоговая займётся Вашей сделкой.

0
0
0
0

на мой взгляд риск есть, но он минимален. В случае суда дочь может сказать, что захотела подарить долю и изначально не особо хотела принимать её в дар, денег с продажи не получала.

0
0
0
0
на мой взгляд риск есть, но он минимален.

Урванцев Евгений

Нет здесь рисков, т.к. интересы ИФНС не нарушены — при признании сделки недействительной и возврате сторон в первоначальное положение налоги уплате всё равно не подлежат, следовательно, и права обращения в суд с подобным иском у ИФНС нет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Вопрос: придëтся ли мне оплачивать Госпошлину за иск и за неустойку, и как она начисляется?
Добрый вечер, хочу подать иск на автосалон по возврату авто+ расторжении договора+ компенсацию морального вреда+ неустойка!!! Вопрос: придëтся ли мне оплачивать Госпошлину за иск и за неустойку , и как она начисляется?
, вопрос №4983700, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или плата за дни простоя начнётся с 25 числа?
Здравствуйте! Мне выписали штраф за езду без прав на скутере, и скутер забрали на штрафстоянку но по поводу штрафа мне сказали придти в отдел гибдд только через 6 дней (25 июня) я хочу забрать скутер до оплаты штрафа, могу ли я это сделать? И если нет то мне придётся платить за все эти 6 дней простоя скутера на штрафстоянке по 1360 рублей за день? Или плата за дни простоя начнётся с 25 числа?
, вопрос №4983621, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: если я увольняюсь уходя на больничный что бы не отрабатывать 14 дней, но больничный у меня 11 дней то 3 дня придётся работать или нет?
Вопрос: если я увольняюсь уходя на больничный что бы не отрабатывать 14 дней, но больничный у меня 11 дней то 3 дня придётся работать или нет?
, вопрос №4982579, Александр, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я поставить забор по меже или мне придётся отступать вглубь своей территории?
Скажите пожалуйста, хочу отгородиться от соседей глухим высоким забором, так как жизни не дают. По меже у нас расстояние от их окон три метра или чуть больше. Могу ли я поставить забор по меже или мне придётся отступать вглубь своей территории? Ещё важный нюанс, у них в собственности только земля, ни дом ни все их постройки в кадастре на учёте не поставлены. У меня всё по закону, кадастр на дом, землю, постройки.
, вопрос №4982221, Элина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мне придётся всё таки платить его кредит?
Добрый день. Муж ушел на СВО, перед тем как уйти оставил мне куплю продажу на машину. Я переоформила её на себя. Вчера увидела на своих госуслугах, что машина в залоге в Совкомбанке. Муж в статусе безвести пропавший. Я так понимаю что сейчас у него оформлены каникулы. Подскажите пожалуйста что мне делать? Машину заберут однозначно? Я не знаю какая сумма, но нашла номер договора. Мне придётся всё таки платить его кредит?
, вопрос №4980838, Елена, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.05.2020