Здравствуйте! Покупаем с мужем квартиру по ипотеке. Муж-заемщик, я-созаемщик. У мужа есть двое детей от первого брака. У нас с ним совместный ребенок. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы в будущем дети от первого брака не могли претендовать на квартиру.
И нужно ли наделять правом собственности нашего совместного несовершеннолетнего ребенка?
Благодарю за ответ!)
Анастасия,
Муж имеет право оформить завещание. Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Согласно 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Здравствуйте, Анастасия
После полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры, вы можете выделить долю вашему несовершеннолетнему ребенку, но это не обязательно.
В случаи смерти вашего мужа, даже при наличии завещания, если его дети будут несовершеннолетними на тот момент, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, так же на обязательную долю могут претендовать и родители мужа.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
В случаи возникновения обстоятельств из которых вы будете предполагать смерть мужа, единственный способ оградить долю мужа от притязания наследников, буде оформление дарственной в пользу вас или вашего ребенка.
Скажите, пожалуйста, оформлять завещание нужно после того, как будет выплачена ипотека?