Закрыли ТЦ, арендную плату не снижают
Правомерно, если закрыли ТЦ на целый месяц для посетителей ( главный вход),
а аренду снижать не хотят ? ( Москва)
Можно только зайти через служебный вход по пропуску.
, Антон, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Напишите претензию арендодателю и ссылайтесь на форс-мажорные обстоятельства, просите провести перерасчет арендной платы в связи с пандемией.
Вы также можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т.д.) на платной основе.
Кроме того, возможно оказание услуг по представительству в судах, иных государственных органах и негосударственных организациях.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Если у Вас нет допуска к своему объекту, Вы не должны платить, это во-первых.
Во-вторых, в связи с неблагополучной эпидемиологической обстановкой в Российской Федерации приняты нормативные акты, которые позволяют Вам получить «арендные каникулы» (да, даже в частных отношениях) до 1 октября 2020 года. Так что закон на Вашей стороне, отправьте для начала претензию, а затем обращайтесь в суд с иском.
Удачи.
Антон, добрый день! Напишите письмо Арендодателю с просьбой предоставления арендных каникул, в письме ссылайтесь на непредвиденные обстоятельства.
Так же в письме необходимо сослаться на постановления Мэра г.Москвы о введении режима повышенной готовности в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Так же в письме необходимо прописать — относится ли Ваша деятельность к списку, подпадающему к Указу Президента об организациях, которые имеют права работать в данный период.
Похожие вопросы
Может ли жилец претендовать на земельный участок после истечения срока договора аренды?
Здравствуйте. Родители на дачу пустили жильца. Он платит только за коммуналку, арендной платы с него не берут. Сейчас он там распоряжается как своим имуществом ( что-то ломает, что-то ремонтирует, спиливает деревья, садит, что ему надо), обещая выкупить участок, но переносит срок. Договор, составленный с ним истек. Новый не заключали. Может ли он впоследствии претендовать на этот участок? В сентябре будет год, как он там живет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли зачесть обеспечительный платеж в счет арендной платы при уменьшении площади?
ИП на УСН 6% сдает в субаренду. Получил обеспечительный платеж. Но с нового года в связи с уменьшением площадей, постоянная часть арендной платы уменьшилась, соответственно нужно уменьшить обеспечительный платеж. Можно сделать взаимозачет в счет постоянной части арендного платежа с обеспечительным платежом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если при выводе денег после закрытия счета требуют пополнение?
Закрыла счёт, но не могу вывести деньги, просят пополнить, просили открыть онлайн банк и с подсказками говорили что открыть, якобы проверяли
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязан ли хозяин вернут сумму за те дни которые мы не проживали
Жили в съемной квартире (2 года) и тут мы решили переехать.28.0426 числа оплатили арендную плату . За 2 недели предупредили что мы съезжаем . 15.05.25 мы съехали. Обязан ли хозяин вернут сумму за те дни которые мы не проживали.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арендатор продолжает занимать помещение после окончания срока аренды?
Здравствуйте! Между мной и арендатором был заключен договор аренды торговой площади сроком с 31.05.2025 по 30.04.2026. 09.04.2026 арендатор по электронной почте направил мне уведомление о том, что "отказывается продлять договор после 30.04.2026", "последним днем просить считать 07.05.2026". Как я понял из письма, арендатор согласен арендовать помещение по 05.05.2026 включительно. При этом, в письме арендатор не предложил возвратить возвратить помещение по передаточному акту в конкретный день. В тот же день, 09.04.2026, арендатор направил мне аналогичное письмо по аналогичной почте, которое я получил 06.05.2026. С момента получения письма и до настоящего времени (с 06.05.2026 по 22.05.2026) я никак не отреагировал на письмо: не предложил арендатору возвратить имущество по передаточному акту в такой-то день, не предложит оплатить фактическое пользование помещением. Между тем, до настоящего времени (до 22.05.2026) арендатор продолжает пользоваться помещением и осуществлять в нём торговую деятельность. При этом с 01.05.2026 по 07.05.2026 и по настоящее время арендатор не перечислил мне арендную плату. Прошу сообщить, как мне поступить прямо сейчас? Просить оплатить фактической пользование помещением и по какой цене (по цене закончившегося договора - 115 тыс. руб./мес. или по рыночной цене - примерно 75 тыс. руб./мес.)? Предложить ли арендатору передать помещение по передаточному акту в конкретный день? Сложность заключается в том, что арендатор зарегистрирован в России, но его учредителями являются 2 кипрские компании. По возможности, прошу аргументировать ответ ссылками на нормы права.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.