Арендодатель не отдает личные вещщи , мебель , технику , было уплачено до 1 апредя , но конкретных сроков , о том , что вещщи должны забрать небыло , снимали 11 лет без договора , оплачивали безналичным расчетом , что делать скажите , у меня есть доступ в квартиру , могу ли я забрать свои вещи , без ведома хозяев
Здравствуйте, Марсель.
Арендодатель не отдает личные вещщи, мебель, технику… снимали 11 лет без договора, оплачивали безналичным расчетом, что делать скажите,
как вы предупредили том, что с 1 апреля 2020 не намерены больше снимать жилье? Направьте арендодателю письмо о том, что требуете отдать вам ваши вещи из его квартиры, укажите перечень ваших вещей. В противном случае будете вынуждены обратиться в суд, для понуждения его к возврату незаконно удерживаемых им ваших вещей. Кроме того, предполагаю, что налог со сдачи квартиры возможно он не платил, раз договор не заключал с вами. Попробуйте в личной беседе сказать ему о том, что если в кратчайшие сроки не отдаст вещи, вы обратитесь в налоговую, и укажете о том, что он уклоняется от уплаты налога со сдачи жилья в аренду. Возможно такой поворот простимулирует его отдать вам ваши вещи без суда… .
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Здравствуйте, Марсель, удержание Ваших вещей незаконно, применение удержания возможно только в договорных отношениях, согласно статье 359 ГК РФ, кредитор вправе удерживать вещь, принадлежащую должнику, до исполнения обязательства.. однако у Вас иная ситуация. Входить в данную квартиру Вы не можете, так как у Вас нет на то законных оснований, полагаю, что наиболее логичный вариант действовать в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Такое истребование осуществляется посредством подачи иска в суд, обращаясь в суд Вы должны будете доказать наличие права собственности на имущество (чеки, квитанции, договоры), находящееся во владении ответчика (арендодателя).
если вы уже не снимаете квартиру, то не имеете права входить в нее, даже за своими вещами, без согласия арендодателя, поскольку собственник сможет обратиться в полицию в таком случае на вас.