К было куплено а браке, или истек срок давности?

Question

Добрый день,в браке в 1990 году была куплена земля и дом,купил муж и собственником был один, через 5 лет развелись,имущество не делилось. Куплено было в Ростове,муж уехал в Астрахань,сейчас решил продать ту землю,но документы все остались у бывшей жены,при попытке восстановления документов выяснили,что там общая долевая собственность на четверых людей,а его самого там нет. Бывшая жена оформила на себя половину земли и дома и сделала там собственниками четверых детей от другого брака через 14 лет без согласия бывшего мужа, имела ли она право без согласия собственника по суду выделить себе половину имущества т.к было куплено а браке,или истек срок давности? И как теперь восстановить свое право,документов нет,земля в Ростове,через госуслуги выписку не даёт

Светлана Соколова · Answer

Здравствуйте, Елена. Ситуация сложная, постараюсь ответить коротко. 1. Имела ли бывшая жена право оформить половину без согласия мужа? Нет, не имела. Земля и дом, купленные в браке в 1990 году, являются совместной собственностью супругов (по ст. 34 СК РФ). После развода в 1995 году имущество осталось неразделенным. Бывшая жена не могла единолично выделить свою долю и оформить на неё право собственности без согласия мужа. 2. Истек ли срок исковой давности? Срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Он начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если муж узнал о незаконном переоформлении только сейчас (например, при попытке продажи), срок не пропущен. 3. Что делать? 1. Срочно закажите выписку из ЕГРН на земельный участок в Ростове (через МФЦ лично или через доверенное лицо). Госуслуги не дают выписку? Идите в МФЦ. 2. Соберите доказательства, что имущество куплено в браке: старые договоры, квитанции, показания свидетелей, запись в трудовой книжке мужа (чтобы подтвердить, что он работал в Ростове). 3. Подайте иск в суд о признании права собственности на долю мужа (1/2) и о признании недействительным переоформления доли на детей бывшей жены (как незаконного). Суд восстановит его права. Если нужна помощь в подготовке иска, пишите в личный чат (консультация платная). Обратите внимание: данный ответ основан на предоставленной информации и не является юридической гарантией. Для полного решения вопроса необходим анализ конкретных документов. С уважением, Светлана Соколова.