Здравствуйте! Имеется ипотека,дом сдан.Мы делаем оценку для банка,получаем закладную,в собственность квартира оформляется только после погашения ипотеки?А до этого момента возможно прописаться в этой квартире?
По ипотеке квартира должна быть в Вашей собственности, но с обременением. И Вам должны зарегистрировать это право в установленном порядке. Поскольку имущество находиться в собственности, то Вы вправе в него вселяться и осуществлять регистрацию по месту жительства. Возможно что-то иное, но тогда без ознакомления с документами сложно дать полную консультацию.
собственность квартира оформляется только после погашения ипотеки?Дарья
Добрый день! Квартира оформляется в Вашу собственность после того, как Вы получите её от застройщика по акту приема-передачи. Регистрация права собственности осуществляется Росреестром. Документы на регистрацию подаются через МФЦ вместе с застройщиком. А ипотека сама по себе в регистрации права собственности не препятствует.
А до этого момента возможно прописаться в этой квартире?Дарья
Вы сможете зарегистрироваться в своей квартире, как только оформите на нее собственность.
Здравствуйте. В соответствии со статьями 1, 6, 10, 29 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.
Ипотека может быть установлена на имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности.
Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Таким образом, поскольку вы вправе использовать дом для проживания, вы вправе зарегистрироваться (прописаться) в доме с момента регистрации договора ипотеки.