Добрый день! Подскажите пжл, мы покупаем квартиру, где продавцы по 1/3 доли, все взрослые, в собственности более 10 лет уже, слышала, что нотариальную сделку отменили и можно пойти сдать в мфц, так ли это? где найти шаблон договора? Спасибо
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»в ред. Федерального закона от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ)
Поскольку совершается сделка по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то нотариальное удостоверение не требуется.
Добрый день! Если доли в квартире продаются одновременно всеми дольщиками, то в таком случае договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме. Примерные шаблоны договоров можно найти в интернете, или можете обратиться за помощью к юристу.
После подписания договора купли-продажи переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Договор и документы на регистрацию следует подавать через МФЦ.
Если, Вам будет нужна помощь в составлении договора и подготовке документов на регистрацию, обращайтесь в чат.
