Можно ли не платить налог от продажи недвижимости?

Иван, добрый день!

Какова кадастровая стоимость участка?

В случае если договорная стоимость участка менее 70% кадастровой стоимости, то налог исчисляется исходя из 70% кадастровой стоимости участка (п. 2 ст.  214.10 НК РФ).

Вы вправе уменьшить доходы на расходы по покупке участка с целью уменьшения размера налога согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ:

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Но прежде всего нужно знать кадастровую стоимость участка.

Также по всему имуществу на участка также можно уменьшить доходы на расходы по возведению или на 250 тыс рублей вычета.

не тяну участок и продал его за 800т.р. Вопрос: Можно ли избежать налоговый вычет 13% от продажи????

Иван

Иван, добрый день! Ответ на Ваш вопрос зависит от кадастровой стоимости продаваемых объектов недвижимости поскольку согласно ст. 214.10 НК РФ налоговая база при продаже недвижимости определяется с учетом кад. стоимости — если цена продажи будет меньше 70% КС налог рассчитывается от 70% КС. При этом Вы вправе либо учесть для уменьшения налоговой базы расходы на покупку этой недвижимости либо применить налоговый вычет на основании п.п. 1п. 1 ст. 220 НК РФ. При этом если объектов несколько ( ЗУ и хозблок) Вы вправе по ЗУ применить вычет в 1 млн. максимум, а по хозблоку учесть расходы на его строительство если они подтверждены документально

Здравствуйте, Иван.

что больше не тяну участок и продал его за 800т.р. Вопрос: Можно ли избежать налоговый вычет 13% от продажи????

Иван

Вы можете воспользоваться правом на вычет согласно ст. 220 НК РФ. Вычет предоставляется в размере, не превышающем 1 млн. руб. 

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи ... земельных участков ..., находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;