Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Два собственника (две доли) Покупатель не подписывает акт приемки-передачи, требует, чтобы ему вернули Мебель, и была вся обстановка как при осмотре, угрожает что разорвёт сделку, подаст в суд
После регистрации договора продажи квартиры в Росреестре. Два собственника (две доли) Покупатель не подписывает акт приемки-передачи, требует, чтобы ему вернули Мебель, и была вся обстановка как при осмотре, угрожает что разорвёт сделку, подаст в суд. Больше похоже на вымогательство, так как говорит: или возвращайте как было или определённую сумму денег, та Мебель стоила в два раза дешевле. В договоре Мебель и оборудование вообще не прописано. Не какой устной договорённости покупателям с владельцами не было. Ссылается что ему риэлтор так пообещал.
Угрожает, что подаст в суд, выиграет и все расходы с нас возместит. Что делать в такой ситуации. Квартиру он приобрёл по ипотеке. Она уже в обременении у банка.
Маргарита здравствуйте.
В соответствие со ст. 421 ГК РФ стороны свободы в заключении сделок на любых условиях, которые стороны считают для себя возможным.
Договор купли-продажи был заключен в соответствие с требованиями ГК РФ и Федерального закона №218, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. В договоре нет никакого указания на то, что предметом договора является мебель и оборудование, соответственно в отношении данных предметов договор не заключался. Соответственно, не передача данных предметов по сделке не является нарушением заключенного договора. И даже если кто-то подаст иск о расторжении договора, то такой договор не может быть расторгнут в силу отсутствия оснований для этого.
Нам покупатель уже вытрепал все нервы, складывается впечатление, что за сложившихся сейчас обстоятельствах в стране, он понял что не может платить по ипотеке, но решил это переложить на нас. Мы не знаем как нам быть, расслабится и ждать иска, или он нас на понт берёт, и некуда подавать не будет. Но хочется жить спокойно и на деньги от продажи вложить в покупку квартиры, а не ждать сюрпризов.
Маргарита, я бы на Вашем месте потребовал от него письменной претензии и ответить ему тоже письменно. А дальше уже пусть хоть в суд Российский, хоть в суд Гаагский. Поверьте моей судебной практике, ничего не случится и никто ничего расторгать не будет.