Здравствуйте. Такая ситуация. Купили квартиру с маткапиталом, однокомнатную. Счс хотим погасить ипотеку до конца, но ещё покупаем 3-комнатную. Можем ли мы сразу выделить доли детям в трёшке?
Интересует именно продажа 1 комнатной с маткапиталом, без выделения в ней долей.
Здравствуйте.
В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (статья 252 Гражданского кодекса)
Подводя итог, да, можете выделить доли сразу в своей квартире.
Удачи.
Ольга, да. При проведении сделки купли-продажи Вы можете выделить детям доли в трехкомнатной квартире, для этого нет никаких ограничений.
