8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Я сдавала квартиру 1, 4 месяца, официально договор на аренду не заключали, условно договорились что

Здравствуйте! Я сдавала квартиру 1,4 месяца, официально договор на аренду не заключали, условно договорились что квартиранты будут платить квартплату в размере 3000 руб и сами оплачивать коммуналку по показаниям счётчиков и ЖКУ, кроме капремонта и платы председателю совета! После того как квартиранты съехали остался долг за ЖКУ, но коммунальные платежи газ, свет, вода оплачены. Вопрос: кто теперь должен платить за ЖКУ и имею ли я право требовать оплату ЖКУ с квартирантов?

, Лейсян, г. Казань

Пункт 1 ст. 609 ГК РФ предоставляет возможность гражданам заключать договоры аренды между собой как в письменной, так и в устной форме, которая допустима лишь при сроке аренды не более года.Но поскольку в письменной форме договор не подписывался, то установить обязанности сторон, его существенные условия, а также подтвердить их нарушение будет сложно. Так, для арендодателя в случае отсутствия письменного договора аренды, в котором предусмотрены конкретные условия сдачи жилого помещения в аренду, права и обязанности сторон,  возникают задолженности арендатора по оплате коммунальных услуг, которая в итоге будет взыскана с собственника жилого помещения. Полагаю, что в суде вам будет сложно доказать нарушения со стороны вашего арендатора.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Лейсян, здравствуйте!

Все договоренности, которые имеют устную форму, не имеют юридической силы, и при обращении в суд практически невозможно доказать свою правоту. К сожалению, при сдаче квартиры в аренду, Вы не составили с арендатором договор аренды жилого помещения, где должны были быть прописаны все нюансы, в том числе оплата коммунальных услуг арендатором.

С уважением, Ирина Зашихина

1
0
1
0
Похожие вопросы
Здесь нарушение ГК, по двум позициям: 1 Нет согласия собственника №2 на заключения договора аренды с ООО №2 2 Нет расторжение договора аренды собственниками с ООО №1
Есть имущество им владеют 2 собственника физ.лица (ИП) 50/50, имущество общедолевое, доли не выделены. Два собственника сдали в аренду имущество ООО №1, через некоторое время между собственниками возник конфликт, собственник №1 не расторгнув договор аренды имущество с ООО №1 ( нет соглашение о прекращении договора аренды, акта приема - передачи, решение суда о прекращении договора ) передаёт имущество ООО №2 ( не уведомляя собственника №2, не спрашивая согласия) директорами ООО №1 и ООО №2 является один человек, родной брат собственника №1.На договоре аренды имущества с ООО №2, акте приема-передачи нет подписи собственника №2. Собственник №2 подает в АС суд о признании договора с ООО №2 ничтожным. Срок давности 3 года. Суд рассматривал исковое заявление 1,5 года. Решил что этот договор аренды имущества заключенный собственником №1 с ООО №2 , без согласия собственника №2, оспоримый и срок действия 1 год. Вопрос : Договор аренды заключенный собственником №1 с ООО №2 является оспоримым или ничтожным. ? Здесь нарушение ГК, по двум позициям: 1) Нет согласия собственника №2 на заключения договора аренды с ООО №2 2) Нет расторжение договора аренды собственниками с ООО №1.
, вопрос №5021342, Тереса Смагина, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Регистрация ребенка в муниципальной квартире и заключение договора соцнайма
Обстоятельства: 1.Жилое помещение находится в г. Москве, является муниципальным 2.В квартире зарегистрированы 4 человека: моя мать, я, моя сестра и ребёнок сестры. 3.Письменный договор социального найма до настоящего времени не заключён (жильё занимается на основании [ордера). 4.Основным нанимателем планируется сделать мою мать при заключения договора. 5.Я являюсь зарегистрированным членом семьи и планирую в будущем зарегистрировать моего несовершеннолетнего ребёнка, которого хочу зарегистрировать в данной квартире и включить в договор. 6.Моя мать возможно против будет. Прошу разъяснить: 1.Вправе ли я зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка по данному адресу без согласия матери-нанимателя? 2.Кто должен выступать заявителем при заключении договора социального найма и можно ли инициировать его заключение без участия матери? 3.Какие у меня есть правовые механизмы, если мать уклоняется от заключения договора или препятствует включению ребёнка? 4.Возможна ли смена нанимателя или понуждение к заключению договора (доп.соглашения) через суд, и каковы перспективы? 5.Какие документы потребуются для каждого из этих действий? Заранее благодарю!
, вопрос №5019303, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если квартирант перестал платить и не забирает вещи после расторжения договора?
Сдаю официально квартиру, квартирантка - пропала, трубки не берет, вещи не забирает, аренду не заплатила, по договору за не уплату расторжение договор и выезд 3 дня, она вкурсе что договор расторгнут, но вещи не забирает. Могу ли я, вызвать участкового чтобы он зафиксировал что я захожу в квартиру и что вещи действительно брошены. Если можно, хотелось бы собрать их под видео фиксацию или опись. Могу ли я так сделать? В идеале сменить замок. И пусть потом сама бегает за мной и просит когда можно забрать вещи, я 2 недели звонила говорила что надо забрать, но результата 0. Даже уже не в деньгах дело, а просто чтоб она уже свалила и мы забыли про этот геморрой
, вопрос №5016430, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сесть за руль после сдачи теории, если срок лишения прав не истек?
Лишили на 4 месяца, прошло 3, я сдаю теорию, смогу ли я на этом моменте садиться за руль? Подвох в том что лишили 28 февраля 2026 на 4 месяца, корочку саму я не сдал так как в это время был на службе в другом городе, приехал и сдал 28 апреля
, вопрос №5015455, Радмир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.04.2020