Я собственник помещения на первом этаже 2-х этажного здания с подвалом. А собственник помещения на 2-ом этаже надстраивает 3-тий этаж, законно ли это без моего согласия?
Здравствуйте!
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом», Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос». Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;
Для более детальной консультации, а также если Вам необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные.
С уважение, Юлия.
Здравствуйте Николай!
В соответствии со ст. 247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Так же необходимо отметить, что в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ согласие всех собственников здания необходимо для получения разрешения на строительство.
Таким образом, сособственник осуществляет самострой — то есть постройка будет самовольной, что может повлечь ее снос в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить жалобу в администрацию и иные документы, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
