Здравствуйте!
Единственная сложность, с которой придется столкнуться — это согласие органов опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих детям. в остальном все так же, как и без использования маткапитала. продавать эту квартиру не запрещено в соответствии со ст. 209 ГК РФ если собственники этого желают.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.