8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Договор аренды.(заключение на новый срок)

По результатам торгов взял в аренду муниципальное транспортное средство. Срок действия договора подходит к концу. Долгов по оплате нет, платежи вовремя. В соответствии с ч.9 ст.17.1 135-ФЗ вроде как имею право заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов. Ст. 621 ГК РФ тоже указывает на то. НО вот ст. 642 ГК - прямо гласит о том, что на договор аренды транспортного средства действие ст.621 ГК РФ не распространяется!!!

Вопрос: отменяет ли ст.642 ГК РФ часть 9 ст.17.1 135-ФЗ "О защите конкуренции" ?

И каким образом можно законно заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов?

Являюсь СМП, район Крайнего Севера.

Если имеется такая возможность - готов дополнительно оплатить услуги.

Показать полностью
, Николай, г. Москва
договордоговор аренды

Здравствуйте. 

ч.9 ст 17.1 Закона №135-ФЗ звучит так:

9. По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

 Противоречия с положениями ст. 642 ГК РФ я не усматриваю, поскольку в указанной норме говорится об отсутствии преимущественного права, но это не лишает арендодателя продолжить отношения с арендатором. То есть указанная выше норма действует уже после того, как решение о продолжении отношений принято. Это во-первых.

Ну и во-вторых, норма закона №135-ФЗ является специальной, поэтому в данном случае действует именно она, в том числе и по отношению к транспортному средству. 

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Москва

«Противоречия с положениями ст. 642 ГК РФ я не усматриваю, поскольку в указанной норме говорится об отсутствии преимущественного права, но это не лишает арендодателя продолжить отношения с арендатором. То есть указанная выше норма действует уже после того, как решение о продолжении отношений принято. Это во-первых.»

Можно попроще? Не совсем понял!

Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт

Дело в том, что понятие преимущественного права означает, что Вы обладаете правом продолжения отношений с арендодателем прежде всех других. А указанная норма говорит о том, то если будет принято решение о продолжении арендных отношений, то их оформление будет проходить без торгов.  

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Николай.

Тут вопрос спорный. Есть судебная практика, согласно которой договор аренды транспортного средства может заключаться только по результатам торгов. Постанолвение ФАС Западно-Сибирского округа от 15 февраля 2013 г. по делу N А81-993/2012

Как видно из материалов дела, предметом спорного договора являлась передача в аренду транспортных средств без экипажа, к которому в силу в силу положений пункта 2 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что особенностью данного вида договора является то, что непрерывное владение предметом аренды не может иметь правового значения, поскольку такой договор по истечении срока аренды не считается продленным на неопределенный срок, а предмет аренды по истечению срока договора должен быть возвращен арендодателю в любом случае.
0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Москва

ч.9 ст 17.1 Закона №135-ФЗ звучит так:

9. По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий: Противоречия с положениями ст. 642 ГК РФ я не усматриваю, поскольку в указанной норме говорится об отсутствии преимущественного права, но это не лишает арендодателя продолжить отношения с арендатором. То есть указанная выше норма действует уже после того, как решение о продолжении отношений принято. Это во-первых.

Ну и во-вторых, норма закона №135-ФЗ является специальной, поэтому в данном случае действует именно она, в том числе и по отношению к транспортному средству. 

Что скажете на это?

Роман Янушко
Роман Янушко
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 9

Николай, мы видим, что пишут коллеги в ответах на вопрос. Нет необходимости это дублировать.

Можно попробовать занять такую позицию, но как минимум она спорна. О чем говорит приведенный пример из судебной практики. При этом тут нужно еще смотреть условия Вашего договора. Потому что даже если допускать аренду на новый срок, то это возможно только в случае, если иное не установлено самим договором.

По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, 
1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
После этого фссп присылает Постановление о внесении изменений, что была допущена ошибка в сумме исполнительного долга, новую сумму не указывает
В отношении меня возбуждено ИП(просрочка по кредиту в банке). Срок добровольной оплаты прошёл. Банковские карты арестовали. Фссп к сумме долга выставило Исполнительный сбор - 2000 р. Я нахожу 50% суммы и выплачиваю через Госуслуги. После этого фссп присылает Постановление о внесении изменений, что была допущена ошибка в сумме исполнительного долга, новую сумму не указывает. И выставляет новую общую сумму - долг +12 %. Законно ли такое изменение суммы ИС, могу ли я оплитить только первоначальную сумму ИС 2000 и оспорить изменение ИС?
, вопрос №4856251, Вера, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Продлевается ли этот срок на эти 12 дней пока он был у магазина на диагностике?
Купил новый монитор. Дома обнаружил брак. Сдал его в магазин на второй день после покупки. Они проводили диагностику в авторизированном сервисе 12 дней и вернули монитор с отказом, так как сервис не нашел заявленный брак. Я съездил в этот сервис сам, показал брак, они признали этот брак, но теперь ждут решение от производителя. Подскажите, пожалуйста, по закону я имею 15 дней на возврат средств или обмен новый товар при браке технически-сложного товара. Продлевается ли этот срок на эти 12 дней пока он был у магазина на диагностике? В сервис второй раз я уже сдавал как физическое лицо и жду от них акт, чтоб потом предоставить его в магазин. Ремонт мне не интересен. Волнует вопрос именно этих 15 дней. Так как они кончаются завтра, а акт не факт что завтра будет.
, вопрос №4856252, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
26 В какой минимальный срок ему необходимо устроиться на новую работу?
Добрый день! Если гражданин Таджикистана уволился с работы 30.01.26, у него проплачен патент на 3 месяца (срок действия патента до 30.10.26) В какой минимальный срок ему необходимо устроиться на новую работу? или же он может проплачивать патент и искать работу до момента окончания пантента, но если в этот период он не устроится, то ему патент уже не продлят?
, вопрос №4855861, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Как составить претензию по договору технологического присоединения к электросетям?
Добрый день,хотел бы узнать как правильно составить притензию по не выполнению работ согласно договору,суть дела такова! Был подписан договор с энергетической компанией(иркутскинерго) для поключения электроинергией земельного земельного участка,договор закончился а работы по присоединению не полненны,с моей стороны все обязазательсва выполненны,все оплаченно сроки по оплате соблюденны выполненны нормы технического условия,было написанно два письма по просьбе раннего подключенья то есть до наступления холодов,на что мне приходил ответ в одной и той же форме,прислединение будет выполненно в срок,но срок договоря иссяк,на мои звонки отвечают, дать информацию не могут это изматывает,шесть месяцев ожидания и все в пустую
, вопрос №4855517, Евгений Николаевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Могу ли я отказаться от заключения договора
Могу ли я отказаться от догази фиксации. В сентябре 2025 года вышел срок договора Газпрома со мной. В деревне где я живу в этот срок до сентября 2925 года газопровод не проложен . В декабре 2025 года подрядчик все таки проложил газопровод по деревне и провел газопровод к моему дому. Хотя договор в это время со мной уже не работал. Сейчас в феврале 2026 года меня принуждают перезаключить договор догазификации снова. Могу ли я отказаться от заключения договора. Представители Газпрома угрожают мне, что мне придется платить за газопровод который они мне подвели к моему участку. Хотя договор уже в это время не работал.
, вопрос №4855336, Александр, г. Муром

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.04.2020