Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно установить право собственности на земельный участок?
Гражданка заключила договор купли-продажи садового участка в мае 2016 года. При этом написала расписку о том, что отдала продавцу деньги. Право собственности не успели оформить. Продавец заболел и умер. Гражданка обратилась в Росреестр на оформление права, но ей отказали, сказав, что нужен договор купли-продажи. Она подала в суд на установление права. Возможно ли положительное решение суда? Какие основания нужны для перехода права собственности? Можно ли зарегистрировать право без участия продавца?
Добрый день Мария. Вам необходимо будет установить наследников Продавца, поскольку они могут оспорить данную сделку. В случае если наследников нет, суд должен быть на Вашей стороне. Вам необходимо убедить суд в том, что именно умерший написал Вам такую расписку, для этого необходимо провести почерковетческую экспертизу. Которая определит, что почерк принадлежит умершему. Однако, расписка должна быть так же надлежащего характера, то есть в расписке должно быть написано, за что отдал денежные средства.
Если Вам необходима более детальная консультация или помощь в составлении либо какой документации, обращайтесь в чат.
Консультация и составление документации производится на платной основе по договоренности.
С Уважением Орлик М.А.
Добрый день! Если сделка не была оформлена должным образом, то рассчитывать на положительное решение суда нельзя. Исходя из практики, якобы «покупатель» по расписке так и не смог ничего доказать в суде.Еще можно надеяться на то, что представитель «продавца», если таковой имеется, согласится с Вашими доводами и не будет препятствовать в суде о признании Вас собственником объекта. Постарайтесь с оформленным заявлением подать побольше фактов-доказательств, т.е. показания свидетелей, возможно еще какие-либо документы…