8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Карантин как форс-мажор по оплате договора?

Выиграл на торгах по банкротству 25 квартир, заключил с конкурсным управляющим договор купли-продажи. Оплатить по договору обязан в течении 30 дней с момента подписания (до 09.04.2020). В связи с новыми реалиями жизни, ввели карантин и закрыли мфц, отмена рейсов на самолёт и пт. У меня с этим появились сложности с своевременной оплатой. Могу я основываясь на "карантин" официально продлить сроки по оплате, без штрафных санкций и последствий? Какие действия мне необходимо сделать?

, Андрей, г. Москва
договормфц
Уточнение от клиента

Квартиры находятся в Московской области, 11 квартир я оплатил и мы их сдали на регистрацию. Сдавали 19 марта, по выписке было получение 03.04.2020. Сейчас мфц закрыто и получить я их не могу.

Согласно договора конкурсный управляющий должен подготовить все необходимые документы для регистрации в течение 10 дней после моей оплаты, что в данный момент скорее не возможно (по причине закрытия мфц и росреестра).

Подскажите сколько будет стоить составление заявление и письма для КУ в моем случае, кто готов профессионально и качественно это сделать?

Уточнение от клиента

Сегодня готов ещё за три квартиры оплатить.

Уточнение от клиента

Вот сам договор.

Я его получил на почте России 5 марта 2020

Здравствуйте.

Вам нужно направить письмо в адрес управляющего о продлении срока оплаты договора. На основании этого письма заключить с управляющим дополнительное соглашение, по которому оплата будет перенесена на 1-2 месяца, как будет перенесена и регистрация договора купли-продажи.

Такие действия доступны управляющему и это в интересах кредиторов и должника.

Также напишите гарантийное письмо о готовности оплатить договор в сроки, установленные допол.соглашениение.

В связи с чем у Вас возникли сложности в перечислении денег? банк не работает или Вы не получили платеж от кого то?

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Также хотелось бы изучить ваш договор купли-продажи, который вы должны были подписать по истечении 5 дней, после объявления результатов торгов.

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Согласно договора конкурсный управляющий должен подготовить все необходимые документы для регистрации в течение 10 дней после моей оплаты, что в данный момент скорее не возможно (по причине закрытия мфц и росреестра).

Подскажите сколько будет стоить составление заявление и письма для КУ в моем случае, кто готов профессионально и качественно это сделать?

Андрей

Вы же сдали их в МФЦ. регистрация уже должна была произойти.

Момент оплаты тут не важен и документы от ку Вам уже не нужны (все что было нужно Вы уже сдали в МФЦ).

По остальным вопросам в чат.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Андрей.

Направьте в адрес конкурсного управляющего письмо с просьбой продлить срок оплаты по договору в связи с форс-мажором (исходя из ст. 451 ГК РФ). 

 Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
0
0
0
0
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Также укажите в письме, что намерены заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи с условием о продлении срока оплаты. 

0
0
0
0
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган
Какие действия мне необходимо сделать?

Андрей

Также обратитесь в региональную Торгово-промышленную палату за получением заключения о форс-мажоре, в настоящее время такие заключения выдаются бесплатно. 

0
0
0
0

Добрый вечер! В указанной ситуации сходит исходит из следующих обстоятельств и судебной практики: Например на территории города Москвы распространение коронавируса COVID-19 признано обстоятельством непреодолимой силы. (Документ: Указ Мэра Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ).

https://demo.consultant.ru/cgi...Тем не менее некоторые компании уже попробовали использовать такой аргумент в суде. Общество взялось погасить за банкрота долги по обязательным платежам, но столкнулось с острым дефицитом средств. 80% его крупнейших клиентов — китайские компании, расчеты с ними приостановлены. Общество попросило суд продлить срок выплаты на 30 рабочих дней. АС Иркутской области 10 марта отложил рассмотрение дела почти на месяц. То есть срок из-за форс-мажора не продлили, но фактически общество получило дополнительное время на исполнение обязательств.
Пример показывает, что суды пока опасаются рассматривать кризис неплатежей из-за коронавируса как форс-мажор, но могут пойти навстречу попавшим в затруднительное положение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Но в августе приходит приказ о её зачисление, но мы не предоставили оригиналы в положеный срок и не произвели оплату за обучение, в срок который указывался в договоре т к поступили в колледж
Здравствуйте. Помогите пожалуйста, имеет ли право вуз выставить долг за обучение если дочь там не училась. В 2025г.дочь подала документы (копии и то не все)в вуз на коммерческую основу, а договор на оплату обучения оформлялся на родителя т.к. хотели брать кредит на обучения и в банке просили предоставить договор. Но в августе приходит приказ о её зачисление, но мы не предоставили оригиналы в положеный срок и не произвели оплату за обучение, в срок который указывался в договоре т к поступили в колледж. В октябре вуз сообщил дочери о том что необходимо отчислиться. Ей сказали написать заявление об отчислении после чего ждать приказ,после того идти в договорной отдел. Приказ не пришёл и тут приходит письмо о задолженности по обучению. Подскажите пожалуйста, как нам поступить чтобы не оплачивать задолженность.
, вопрос №4859282, Ирина, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Как отказаться от оплаты вывоза мусора в селе
Добрый день. Как отказаться от оплаты вывоза мусора в селе. Там прописано 4 человека. Но не проживает никто. Сыну дозвонились коллекторы и требуют 35000. Оплата мусора 22000 и 13000 пени. Ещё они угрожают 12% на всю сумму процентами. Как мне отказаться от оплаты? Дом к проживания не пригоден и проживать там никто не будет.
, вопрос №4857886, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Здравствуйте, в 2023 году заключила договор с юристом о предоставлении интересов в суде.За 2, 5 года юрист, как
Здравствуйте ,в 2023 году заключила договор с юристом о предоставлении интересов в суде.За 2,5 года юрист, как оказалось исковое заявление в суд так и не отнесла, всё это время вводила в заблуждение( судья в отпуске, судья поменялся, дату перенесли, идет экспертиза по факту дела в суде и не было).Но договор был заключен с ООО , которое сейчас ликвидировали.Возьмет ли суд во внимание , что деньги оплаты договора были направлены непосредственно юристу на личный счет и переквалифицировать претензию к юристу как к физ.лицу и призвать к ответственности. Или же могу я обратиться в полицию и завести дело по факту мошенничества
, вопрос №4857627, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
489 ₽
Вопрос решен
Все
Здравствуйте Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими
Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней. При несоблюдение этого пункта – виновная сторона оплачивает неустойку в размере месячной платы. Арендатор по договору оплачивает новый период 27 числа. При заселении внёс оплату за проживание за первый и последний месяц, а также залог. Всего прожил 3,5 месяца и вчера вечером сообщил о том, что съедет до конца этого месяца, а именно 27 числа. Что, сколько и когда ему обязан вернуть арендатор?
, вопрос №4857253, Валентина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Здравствуйте, есть квитанция на оплату долга у судебных приставов (оплата частями мелкими суммами
Здравствуйте, есть квитанция на оплату долга у судебных приставов (оплата частями мелкими суммами ежемесячно) Оплачивать со своих карт нет возможности, так как карты в аресте Если я буду оплачивать по этой квитанции с карты родственника (мамы), не сможет ли пристав арестовать и её карту? Поручителем и т.д она не является
, вопрос №4856208, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.04.2020