Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Как я могу отсрочить внесение оплаты по договору?
Добрый день! Заключила ДДУ до введения ограничительных норм Президента по поводу пандемии. Срок внесения денежных средств на счет по договору 31 марта. В городе карантин, выходить на улицу не рекомендуется, да и страшно. Как я могу отсрочить внесение оплаты по договору, не нарушив его условий и соблюдая правила карантина?
Как установлено положениями части 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займав срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Также согласно подпунктов 2 и 6 части 9 статьи 5 федерального закон от 21.12.2013 N 353 «О потребительском кредите (займе)» срок кредитного договора и график платежей являются неотъемлемой частью договора кредитования.
Постановление правительства Санкт-Петербурга от 13 марта 2020 года № 121 «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции» в части режима самоизоляции носит всё же рекомендательный характер.
В своем пресс-релизе на сайте Сбербанк заявил, что
Для клиентов, пострадавших от коронавируса, заболевших или находящихся на вынужденном карантине, Сбербанк принял решение в индивидуальном порядке предоставлять «каникулы» по кредитным платежам на срок до 6 месяцев без начисления штрафов и неустоек. При этом для их получения не нужно посещать отделение банка. Подать заявление, а также предоставить подтверждающий документ можно на сайте банка.
То есть, само наличие режима самоизоляции не является причиной несоблюдения графика платежей по кредиту. Это будет нарушением условий договора.
Рекомендую обратиться с заявлением в Сбербанк, для рассмотрения Вашей ситуации в индивидуальном порядке. Но формально, оснований для отсрочки я не вижу.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Во избежание вопросов в части применения положений ФЗ «О потребительском кредите» поясню, что согласно положений части 9.1 федерального закона от 16.07.1998 N 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
0
0
0
0
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Евгений, я ничего не написала о наличии кредитных средств. Вы глубоко пошли в решении этой задачи. Ситуация проще. У меня ответственность по дду перед застройщиком до 31 марта внести деньги. Деньги наличные, единовременный платеж. Ближайший банк к дому закрылся на карантин, дежурный банк далеко. Я не хочу и боюсь разгуливать с деньгами в карантин по всему городу. Как отсрочить оплату законно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ирина, добрый день! Согласна с коллегой, формальных оснований для отсрочки нет, только по Вашему заявлению с указанием на исключительные обстоятельства — например, введение режима самоизоляции (когда он был введен губернатором). Однако даже в этом случае Вы должны исполнить свои обязательства по договору — посмотрите в ДДУ и кредитном договоре (если он есть) порядок оплаты — там скорее всего указан безналичный расчет, а это значит, что нет оснований его не исполнить, т.к. для его исполнения Вам не нужно никуда идти
Ст.11 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Но все-таки для того, чтобы приостановить начисление пени (если в отношении Вас будет принято такое решение) я бы посоветовала Вам обратиться в банк (к застройщику) с эл.заявлением, в котором Вы укажете, что обязательства Вами будут исполнены сразу после отмены карантина
0
0
0
0
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Юлия, у меня нет кредитного договора и каких-либо кредитов. Единовременная оплата на эскроу счет по дду. Деньги лежат наличными, мне их надо нести в банк. Ближайшее отделение к дому закрыто на карантин, ехать в дежурный банк далеко.
2. В случае, указанном в части 1 настоящей статьи, договором участия в долевом строительстве должны быть предусмотрены указанные в пунктах 1 - 4 части 4 статьи 4 настоящего Федерального закона условия договора, а также обязанность участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора участия в долевом строительстве до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости путем внесения денежных средств в сроки и размере, которые установлены договором участия в долевом строительстве (депонируемая сумма), на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу с указанием сведений о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона).
Здравствуйте, ситуация такая, регистрации ни временной, ни постоянной нет. У собственника арендуемой мной квартиры нет возможности меня прописать, а на работе при приеме требуют адресную справку, могу ли я показать договор аренды на квартиру?
, вопрос №4978767, Татьяна, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста. Муж получил дарственную на 1/3 дома но не успел оформить раздел имущества как наследник умер но договор дарения имущества есть дорители его родители прошло более двух лет после дарственной. Могут ли родители аннулировать договор дарения и отнять части имущества у наследуемых детей и жены?
, вопрос №4975484, Кристина, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В новогоднюю ночь с 2014 на 2015 год отмечал праздник в компании малознакомых людей. Один из них был мошенником как потом выяснилось.Я был очень сильно пьян. По прошествии времени мне стало казаться что мне что-то подсунули на подпись. Но это не точно. Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?. Оригинала документов на квартиру у меня с собой не было. До настоящего времени никаких действий третьими лицами с квартирой не проводилось. В 2025 установил запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия.подскажите, если вдруг действительно что-то мною было подписано, какие мои действия, и сможет ли мошенник переоформить ее на себя имея на руках только договор.?
, вопрос №4972911, Алексей, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Во избежание вопросов в части применения положений ФЗ «О потребительском кредите» поясню, что согласно положений части 9.1 федерального закона от 16.07.1998 N 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»