Квартира была приобретена по договору мены в феврале 1998 года, право собственности оформили только в 2013 году. До августа 1998 года не требовалась постановка на учет в Регистрационной палате. С какого момента считается находящейся в собственности наша квартира.
В данный момент готовимся ее к продаже и покупки новой . Какой налог мы должны заплатить?
Никакой, если договор в феврале 1998 года был зарегистрирован в БТИ (и на самом договоре стоит отметка об этом)
Здравствуйте. Физические лица освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости, если недвижимость находилась в их собственности более 3-х лет.
Если договор приобретения в собственность квартиры был оформлен в 1998 г. в соответствии с действующим тогда Законом и право собственности квартиры не переходило к другому лицу, то, вероятнее всего, не зависимо от цены проданной квартиры, от уплаты налога с её продажи Вы будете освобождены.
Так как декларацию по окончании отчетного года о продаже квартиры подавать всё равно придётся, советую Вам до продажи квартиры обратиться в налоговую инспекцию по адресу Вашей регистрации с имеющимися у Вас документами на неё с тем, что бы специалисты, которым Вы в последствии будете сдавать декларацию, подтвердили бы факт отсутствия Ваших обязательств по уплате налога продажи.
С Уважением.
Спасибо огромное, обязательно последую вашему совету.