Добрый день, я ИП оказываю услуги по оформлению бровей, так же обучаю девочек этому направлению, по сути

Добрый день!

 Все Ваши пожелания о предоставлении каникул по оплате арендной платы возможно оформить юридически только с согласия арендодателя.

В противном случае — арендодатель вправе требовать исполнения договора аренды на тех условиях, на которых он заключен первоначально.

Согласно ст. 401 Гражданского Кодекса РФ:

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

При этом, к таким обстоятельствам не относятся  нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Здравствуйте. Обратитесь к арендодателю письменно. Если откажет — да он может начислить неустойку и т.д., но неустойку опять же можно будет снизить по суду, тут проблем не вижу. Ст. 333 ГК РФ

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В письме арендодателю можете апеллировать ст. 1 ГК РФ 

3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Так что тут по сути только 1 вариант — надо как-то пытаться договориться. А пока что формально арендодатель и прав может быть будет, поскольку формально закона, освобождающего арендаторов от платежей, нет.

Здравствуйте, Сергей.

Вы в Москве, я так понимаю? В Москве распространение коронавируса признано форс-мажором. Это прописано в Указе мэра Москвы от 26 марта 2020 года № 31-УМ «О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ»

16. Установить, что распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», который является обстоятельством непреодолимой силы.

Но они ведь не приостановили свои обязательства по сдаче имущества в аренду из-за этого. Вы по-прежнему его арендуете, поэтому у Вас сохраняется обязательство по оплате. Поэтому, здесь Вам только решать вопрос  по договоренности с арендодателем.