2 упраляющие компании выставляют счета на услуги. Одна из них автоматически списывает с карты деньги, хотя мы исправно оплачиваем

Question

Добрый день! Подскажите нам в суд нужно подавать на Управляющую компанию или сразу в Прокуратуру? Ситуация: с 2014 года, как мы переехали в Западное Кунцево, мы подписали сразу договор с ООО «Лидер Эксплуатация». она оказывала услуги ЖКХ. Платили исправно все в порядке, затем что-то произошло и Лидер Эксплуатация переименовала себя в ООО «УК Сервис 24» и перестала убираться в подъезде, вывозить мусор и т.д. На этом фоне появляется другая управляющая компания ООО ТСН «Европейский» которая на фоне проблем в ООО «УК Сервис 24» предлагает добровольно всему дому перейти под их обслуживание и руководство ООО ТСН «Европейский» также мотивирует тем, что в ООО «УК Сервис 24» серьезные проблемы, больше они не будут оказывать услуги. На наши вопросы ООО «УК Сервис 24» отвечало по хамски, мы поняли что там серьезные проблемы и в итоге весь дом коллективно и добровольно переходит в ООО ТСН «Европейский». Кстати руководство ООО ТСН «Европейский» нам говорило, при переходе к ним, что можете с ООО «УК Сервис 24» не расторгать договор, потому что вы автоматом перешли к нам изъявив желание а с ООО «УК Сервис 24» разберемся сами через суд и т.д. Последняя оплата в ООО «УК Сервис 24» была 01.11.2018 года. Зтем м с 01.Декабря 2018 года перешли в ООО ТСН «Европейский» и стали платить им также исправно как и в ООО «УК Сервис 24» Что характерно ООО ТСН «Европейский» убирался в подъездах, вывозил мусор – вообщем выполнял взятые на себя обязательства нового ТСЖ. Прошел год и судебные приставы на основании решения суда начинают взыскивать с собственников жилья деньги от имени ООО «УК Сервис 24». Когда начали разбираться – выяснили, что в момент, когда ООО «УК Сервис 24» не осуществляла деятельность из-за чего все произошло, у них просто были заморожены счета и на этом фоне появился ООО ТСН «Европейский», который до сих пор не может выиграть не один суд у ООО «УК Сервис 24». Но мы исправно платим в ООО ТСН «Европейский» а ООО «УК Сервис 24» исправно посредством судебных приставов снимает с карты примерно такие же суммы каки их конкурент на районе, мотивируя тем, что ООО ТСН «Европейский» незаконно осуществляет свою деятельность в ЖК. Лично нам все равно куда платить, и мы решили, раз у нас есть договор с ООО «УК Сервис 24», раз судебные приставы взыскивают на основании суда с нас деньги признав услуги ООО «УК Сервис 24» правомерными, мы решили написать заявление в ООО ТСН «Европейский» о выходе из состава и оплачивать в ООО «УК Сервис 24». На наше письмо о выходе руководство ООО ТСН «Европейский» не ответило. Когда я позвонил им – меня хамски послали и прислали очередную платежку, которую я уже естественно оплачивать не буду.. Да и потом платить 2-м управляющим компаниям как то не по карману. Пусть ООО «УК Сервис 24» и ООО ТСН «Европейский» решают свои вопросы сами между собой. Но я имею право по закону уйти из ООО ТСН «Европейский» и никто мне не имеет права запрещать это сделать. Верно? Вопрос: в какую инстанцию написать жалобу о правомерности осуществления деятельности ООО ТСН «Европейский»? На каком основании они запрещают нам добровольно выйти из состава собственников жилья также как добровольно мы в него вошли? То есть войти можно, а выйти нет? Интересна логика. Какая инстанция должна проверить правомерность их действий и обязать предоставить нам подписанное заявление о выходе? Спасибо!

Владимир Мальцев · Answer

Добрый день, Станислав. Вы пишите о текущих платежах как я понял. Но в тоже время говорите, что снимают приставы. То есть есть судебное решение или приказ. А он может быть только по задолженности перед Управляющей компанией. То есть за предыдущее время. Поясните пожалуйста вот этот момент. Вообще писать конечно нужно в прокуратуру на ООО ТСН «Европейский». Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. И пусть они уже разбираются о правомерности требований с Вас оплаты и вообще законности их существования. В дальнейшем постановление прокуратуры Вы сможете использовать в суде. Такой порядок легче для Вас.

Ольга Якушева · Answer

Станислав, добрый день! мы поняли что там серьезные проблемы и в итоге весь дом коллективно и добровольно переходит в ООО ТСН «Европейский». Кстати руководство ООО ТСН «Европейский» нам говорило, при переходе к ним, что можете с ООО «УК Сервис 24» не расторгать договор, потому что вы автоматом перешли к нам изъявив желание а с ООО «УК Сервис 24» разберемся сами через суд и т.д. Станислав Для того чтобы сменить управляющую компанию, собственники помещения должны были провести собрание, на собрании принять решение о расторжении договора с прежней УК и заключении договора с новой УК. Далее собственники в течения пяти рабочих дней должны были направить уведомление о решении расторгнуть договор в прежнюю УК и в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля). Об это говорит п. 18 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416. В связи с этим, подскажите, как происходил выбор новой компании и заключался ли с новой УК договор ?

Андрей Казанцев · Answer

Дом может управляться только одной УК. Все дело в договорах управления. Вы не пояснили один момент — каким образом весь Ваш дом перешел из одной УК в другую? Должно быть на основании решения общего собрания, которое решило с одной УК прекратить договор управления, а заключить с другой.