Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в случае если банк инициирует процедуру банкротства должника,имеется квартира в залоге у другого банка (ипотека)по которой платежи исправно оплачиваются.Должник имеет 1/2 в собственности этой ипотечной квартиры.В квартире проживают также двое несовершеннолетних детей и внесен мат капитал.Пойдёт ли под реализацию его доля?
Здравствуйте.
Увы, но при банкротстве квартиру вы потеряете.
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Здравствуйте,
В квартире проживают также двое несовершеннолетних детей и внесен мат капитал.Пойдёт ли под реализацию его доля?
В соответствии со ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)»
Для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
Таким образом, в случае принятия Арбитражным судом заявления о банкротстве гражданина, банк в котором Вы взяли ипотеку также заявит свои требования о включении в реестр требований кредиторов.
Так как, жилье является предметом залога, то в соответствии с нормами гражданско-процессуального кодекса оно может быть реализовано.
При этом банк, который является залогодателем будет так называемым залоговым кредитором.
С учетом того, что имущество находится в долевой собственности, оно будет реализовываться с учетом требований законодательства, ввиду того, чтобы не нарушить права иных дольщиков.
Если Вам необходима более детальная консультация по Вашему вопросу обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, Виктор Григорьев.
Гость, добрый день. Да, доля пойдет под реализацию, а если быть более точным, то под реализацию пойдет все жилье, которое было участием сделки по ипотеке. Материнский капитал Вам может здесь помочь, но я бы сильно на это не уповал, так как сейчас в торгах появились люди, которые с радостью скупают это за копейки и потом стараются выселить несовершеннолетних и полностью забрать недвижимость под свой персональный контроль
