8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Как переехать в купленный дом раньше, чем это обозначено в ДКП?

Здравствуйте! Мы купили дом, используя деньги от продажи квартиры + ипотечный займ + материнский капитал. Заключили договор, в котором было обозначено, что дом передается нам в течение 5 дней после получения полного расчета. Как известно, ПФР очень долго принимает решение об использовании мат капитала. Заявление было подано 6 марта и по максимальному сроку деньги должны быть перечислены 6 апреля.. Но мы хотим заехать в дом уже 4 апреля, поскольку живем на съемной квартире, в которую нас пустили до 3 апреля. У нас 2 собаки и кошка, поэтому найти съемную квартиру на короткий срок с животными - не можем. Можем ли мы каким-либо способом законным (или принудительным) въехать в наш теперь уже дом? Бывшая хозяйка дома живет там со всей семьей, уже все выписались, а мы прописались

Показать полностью
, Сергей, г. Екатеринбург
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте, Сергей.

Можем ли мы каким-либо способом законным (или принудительным) въехать в наш теперь уже дом?

Сергей

А хозяйка против?

В договоре есть что-нибудь про въезд?

Акт передачи дома подписывали?

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Екатеринбург

Хозяева уже мы. Акт еще не подписывали. Бывшая хозяйка дома не идет на уступки.

Хозяева уже мы.

Сергей

То есть переход права собственности уже зарегистрирован? 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
ожем ли мы каким-либо способом законным (или принудительным) въехать в наш теперь уже дом? Бывшая хозяйка дома живет там со всей семьей, уже все выписались, а мы прописались

Сергей

Сергей, добрый день! тут вопрос по сути определяется соглашением сторон и если продавец не против можете въехать. Если против надо исходить из того, что неполная оплата проданного товара сама по себе не препятствует возможностью его использования т.к. в этом случае. например, предусмотрено возникновение залога. В случае с недвижимостью согласно ст. 556 ГК РФ

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

с учетом данной нормы и условий договора формально продавец будет прав не осуществляя передачу дома до полной оплаты как это указано в подписанном Вами договоре. Решать вопрос в суде смысла нет учитывая сроки рассмотрения дел и то, что сейчас с 19 марта дела в очном порядке вообще судами не будут рассматриваться в связи с коронавирусом. Можно подойти с другой стороны — что Вы вселены в дом его прежним собственником и при наличии регистрации имеете право там проживать либо акцентировать внимание на моменте возникновения права собственности ( с момента гос.регистрации ст. 8.1 ГК РФ) и правом собственника распоряжаться имуществом ( ст. 209 ГК РФ).

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Екатеринбург

Хозяевами дома уже являемся мы. Бывшая хозяйка не идет на уступки. Выселять ее до полного расчета никто не собирается. Но на контакт она по доброму не идет. А деваться нам некуда.

Но на контакт она по доброму не идет. А деваться нам некуда.

Сергей

тогда берите участкового, выписку из ЕГРН и опираясь на нее + данные о регистрации вселяйтесь

0
0
0
0
Наталья Бондаренко
Наталья Бондаренко
Юрист, г. Самара

Здравствуйте.

Каким образом вы должны узнать про полный расчет? Вы звонили в ПФР? Может деньги уже перечислили. Поговорите с продавцом, может она не против, между собой договоритесь.

Принудительно заставить ее вы не сможете.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Екатеринбург

А мы и не хотим ее выселять. Просто хотим тоже вселиться, поскольку больше некуда. Из ПФР деньги поступают в теч месяца и они строго выдерживают сроки. Об этом нам ясно дали понять в фонде

Похожие вопросы
Предпринимательское право
Как лучше сделать, нужно купить товар у физ
Здравствуйте! Как лучше сделать, нужно купить товар у физ.лица, я ИП на УСН 6% Доходы, с дальнейшей перепродажей онлайн. Купить как физ лицо у физ лица, составив ДКП и акт приемки-передачи с наименованием купленного. И потом оформить актом оприходования на своё ИП. Или просто купить как ИП у физ лица, так же с ДКП и актом. Или другой способ?
, вопрос №4871019, Andrei, г. Сочи
Защита прав потребителей
Можно ли сфр раньше вытянуть это пособие?
Добрый день. Меня зовут Татьяна. У меня несколько вопросов. Получаю детское единое пособие 7 тыс. В прошлом месяце написала заявление чтобы получать пособие через почту. Потому что с карты банка начали списывать деньги за какие то подписки и т.д. которые я даже не подключала. Сфр сработало быстро. И к 3 числу (а это единая дата выплат пособий единых) мне прислали что могу получать на почте. От туда и пошел АД. Выяснилось что почта России (в частности каждое отделение само) устанавливает дату выплаты. И мне с 3 числа аж на 18 число перенесли. Я заранее пришла на почту свою и предупредила что буду находиться в соседнем доме(я работаю на удаленке с родительской квартиры которая сейчас пустует, а в моей сынок и он шумный, а я оператор нужна тишина) . и сказала им не знаю может даже сама приду. Думала отпрошусь с работы. (Потому что работает это отделение тоже по своему, с 9 до 19. , хотя на сайте написано с 9 до 21.).ок. вам в любом случае позвонит почтальон и попросили оставить контактный номер. Я оставила. Они сами мне сказали если что то с 18 в любой день можете приходить. А ранее мне сказали что приод по 25 число. Ок. 18 числа мне никто не позвонил. Выплату не принесли ни на адрес указанный мной , ни на адрес регистрации (это соседний дом.э) знаю это точно потому что у меня видеодомофон на подъезде. Специально следила. Я сама прийти не смогла заболела. 18 и 19 не смогла, да и была спокойная. Период то по 25. Затем 24 числа хотела было дойти до почты, хоть еще и болела. Но мне в приложении пришло уведомление что могу заказать повторную заявку с описание куда принести и как связаться. Доступна была доставка на 25 число.. Ок. Я заказала. Все описала. И стала ждать 25 числа. 25 до обеда со мной никто не связался. Я позвонила на горячую линию почты (в само отделение звонила, но никто никогда не берет там трубку это уже не первый год такое, у них свое расписание нелегальное и свои взгляды на звонки) , связаться с отделением они сами не могут, сказали не переживайте составим обращение завтра сегодня- завтра принесут. Ок. Составила. Смотрю никто даже в 19.00 не перезвонил по заявке. Звоню опять. Девушка мне говорит 24 ч. Дается на отработку обращения (24 рабочих часа почты России именно вашего отделения!т. е. 3 дня!). Я в шоке. Мне оператор говорит а ваша почта работает до 21. Вы успеете получить. Я ей говорю нет. Они до 19. Она утверждает что да, по другому быть не может. Ок. Поехала в отделение. В 20.00 потратила туда обратно на такси чтобы успеть 500 руб. Последние. Ну так как и понятно давно , они не работают . почта давно на охране стоит. Сделала видео с этим всем. Звоню опять. Они говорят тогда завтра к 9 утра подъезжайте в отделение. Ведомости еще не сдадут и вы получите. Приехала сегодня ровно в 9. Девушка в отделении улыбаясь чуть ли не смеясь говорит что выплатной период в этом месяце с 3 по 22 число. Получить вы могли только с 18 по 22 число. Я в шоке. Оно все улыбается. Потом до меня доходит что в 21 и 22 числа это сб и ВС. Это отделение в отличии от других не работает. Т.е. получить я могла всего три дня 18, 19,20. С 9до 19.00 пр всем при этом что 18 числа мне выплату не доставили и никто со мной на протяжении всего периода не связывался. Звоню на почту опять. Они говорят все правильно. Такие у нас правила. Какие правила. Не приносить выплату и работать не по расписанию. Оставили от меня обращение. А деньги можете получить с 3 марта по 25 (опять 25, а не 22!). Звоню в сфр они - ничем не можем вам помочь. Поэтому вопросов у меня три, помогите пожалуйста: 1. Насколько правомерно такое поведение почты России , куда можно пожаловаться на них и не наврежу ли я себе? 2. Что делать в такой ситуации , сфр не хочет ничего менять. Деньги у нас и вы получите 18 две выплаты сразу. А на что мы с ребенком будем жить плевать. Я работала. Но в декабре потеряла работу. Из-за болезни. Голос временно отсутствовал. И мне намекнули уволиться. И я только начала работать в новой компании. Только первый аван получила. З. П. Аж 3 . почта нас оставила голыми с ребёнком. 3. Можно ли сфр раньше вытянуть это пособие? Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №4870566, Наталья Dragons, г. Краснодар
Земельное право
По просьбе своего мужчины переоформили его земельный участок ИЖС на меня в прошлом году, по дкп
Здравствуйте! По просьбе своего мужчины переоформили его земельный участок ИЖС на меня в прошлом году, по дкп. Знала, что он ранее он использовал при отсыпке участка поребрики, строительный мусор. Но была не в курсе объемов. Нашелся покупатель. В дкп про наличие поребриков указано. Сделка оформлена. И вот теперь мне стало известно, что поребриков там очень много. Вряд ли покупатели смогут построить дом. Хочу вернуть им деньги за участок плюс траты на риэлтера. А участок-или мне обратно, и я его перепишу по дкп на уже бывшего своего мужчину. Или прямо ему чтоб они продали. Как могу это сделать? Они же могут отказаться от возврата учатка и просто потом, когда не получится построить дом и возникнут проблемы, подать на меня в суд по ст 475 ГК.
, вопрос №4870096, Людмила, г. Москва
Семейное право
После его смерти могут ли его дети от предыдущего брака наследовать какую долю в моем доме?
Добрый день. Есть совместно нажитое имущество в браке- куплен дом. Деньги были мои. Оформлен на меня. После развода муж не на дом претендовал. Развелись и все. Совместных детей нет. После его смерти могут ли его дети от предыдущего брака наследовать какую долю в моем доме?
, вопрос №4869979, Оксана, Ялта
Семейное право
В браке с мужем купили дом, но основную часть платила я, сейчас у мужа долги перед банками, как сохранить дом?
В браке с мужем купили дом, но основную часть платила я, сейчас у мужа долги перед банками, как сохранить дом?
, вопрос №4869301, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 20.03.2020