Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформить отношения с риэлторской организацией, которая будет осуществлять продажу моей квартиры
Добрый день.
Подскажите, как необходимо оформить отношения с риэлторской организацией, которая будет осуществлять продажу моей квартиры на аукционе, где государство приобретает недвижимость для своих нужд. Необходимо оформление договора оказания услуг, доверенности? Кто является получателем денежных средств?
Добрый день, Вячеслав!
Оформление договора оказания услуг необходимо. В нем вы можете согласовать все условия — в том числе что будет делать организация и на каких условиях, за какую цену.
По умолчанию деньги за квартиру получает собственник-продавец квартиры на свой счет.
Доверенность вы вправе оформлять или не оформлять по своему усмотрению. Вы можете оформить доверенность с ограниченными полномочиями, например, без права подписывать договор купли-продажи на условиях по усмотрению риэлтора или без права получать за вас деньги. Или вы можете сами представлять свои интересы при оформлении документов, регистрационных действиях.
В моем случае риэлтор предложил составить доверенность, но очень смущает что указывает себя получателем д/с и полные полномочия в определении стоимости:
«продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую нам на праве
общей совместной собственности КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: АДРЕС, для чего предоставляем право
представлять и получать необходимые справки, документы во всех учреждениях и организациях, в
том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Амурской области, органах, осуществляющих технический и кадастровый учет, в
Администрациях, их комитетах и отделах, в органах опеки и попечительства, в ФНС России, в
Территориальных МФЦ, в нотариальном округе, в оценочных организациях, в любых банковских и
кредитных организациях РФ, в том числе в ПАО «Сбербанк России, ФМС России, ЖЭК,
управляющих компаниях, в других учреждениях и организациях, в случае необходимости получить
дубликаты документов, с правом поставить указанную недвижимость на кадастровый учет,
заключить и подписать договор купли-продажи, передаточный акт, с правом заключения и
подписания на условиях по своемусмотрению соглашения (договоры) о задатке,
предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося нам аванса,
задатка, с правом получения денег либо подачи распоряжений о перечислении причитающихся нам
денежных средств на расчётный счёт Муниципального унитарного предприятия муниципального
образования г. Тынды „Бюро технической инвентаризации“ № 40702810472220000442
Дальневосточном филиале ПАО „МТС-Банк“ г. Хабаровск, кор. счет № 30101810700000000838, БИК
№ 040813838, ОГРН № 10275808000969, в том числе участвовать от нашего имени во всех торгах в
форме аукциона или конкурса, проводимых по вопросам заключения договоров отчуждения
указанного недвижимого имущёства за цену и на условиях по своему усмотрению».
Законны в данном случае действия Риэлтора?