Добрый вечер, Дмитрий Львович! У Вас проблема и она заключается в том, что на земельном участке для ИЖС расположен садовый дом, так как в установленном порядке ваш садовый дом не приобрел статуса жилого дома.
2) садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
По вопросу признания садового дома жилым домом в порядке, установленном главой 6 Положения о признании помещения жилым помещением,, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 уполномоченный орган местного самоуправления направляет решение о признании садового дома жилым домом заявителю.
Сведения об измененных характеристиках садового дома могут быть внесены в ЕГРН на основании заявления об изменении сведений ЕГРН о здании по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 920 (приложение N 2), и копии соответствующего решения о признании садового дома жилым домом, заверенной в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.
Другими словами Вам необходимо признать садовый дом жилым в порядке установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.