Здравствуйте, законно ли наймодатель выселяет из квартиры, условия договора не нарушали. И что ей грозит если написать заявление в налоговую службу?
Добрый день.
аконно ли наймодатель выселяет из квартиры, условия договора не нарушали.Руслан
А на чем требования о выселении основаны?
И что ей грозит если написать заявление в налоговую службу?Руслан
Если не производила уплату налогов — то могут потребовать произвести их расчет и оплату.
В данном случае нет оснований говорить об осуществлении предпринимательской деятельности. поэтому здесь не требуется регистрация в соответствующем статусе.
Однако поскольку доход был извлечен, гражданин обязан самостоятельно определить его размер, рассчитать подлежащий к уплате налог и произвести его оплату.
В <Письме МНС РФ от 06.07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)»
отмечалось. что
Арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в статье 208 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) и являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 процентов, но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества.
Причем исходя из
<Письма> УФНС РФ по г. Москве от 05.04.2006 N 28-10/26825@
<Об обязанности физического лица, получившего доход от сдачи жилого помещения в аренду, представить договор найма по требованию налогового органа>
Таким образом, при проведении проверки правильности исчисления налогоплательщиком НДФЛ в связи с получением им дохода от аренды квартиры налоговый орган вправе истребовать у такого налогоплательщика договор аренды, условиями которого устанавливаются срок аренды, порядок, условия, размер и сроки внесения арендной платы, что имеет значение для определения размера налоговой базы, а также сроков представления налогоплательщиком налоговой декларации по НДФЛ.
