Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Оплата коммунальных услуг прописанными
Купил квартиру с торгов по банкротству.
В квартире прописаны люди, в т.ч. несовершеннолетние (т.е. выписка через суд будет долгой).
Я в квартиру доступа не имею, пользоваться ей не могу.
Как мне корректно собрать какую-то базу для последующих судебных разбирательств, чтобы обязанность по уплате коммунальных платежей (там значительные суммы, 10-15к в месяц) была на этих прописанных? С учетом того, что заставить этих товарищей подписать какое-нибудь соглашение или договор нереально.
Можно ли как-то сделать, чтобы взыскание было проблемой УК, а не моей?
С учетом того, что заставить этих товарищей подписать какое-нибудь соглашение или договор нереально.
Виталий
Виталий добрый день! В принципе наличии регистрации по данному адресу свидетельствует о проживании в данном помещении поэтому на этом основании можно взыскивать с указанных лиц расходы на коммунальные услуги. + можно в принципе еще попробовать взыскать сэкономленные арендные платежи на основании ст. 1105 ГК РФ
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
дополнительно зафиксировать факт проживания можно с представителем УК, у них в принципе есть право актирования количества лиц, проживающих в жилом помещении на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Самих же жильцов желательно письменно уведомить о смене собственника и необходимости освободить помещение
п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Исполнитель имеет право:
е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
но учитывая что жильцы банкроты и взыскать с них что либо фактически будет затруднительно даже если суд присудит вопрос с доступом в помещение решается вызовом слесаря, представителя УК и участкового и вскрытии при них квартиры. Предварительно письменно уведомляете о необходимости освободить помещение, наличие прописки при смене собственника само по себе не дает права проживания в указанной квартире
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязанность по оплате за коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности и увы, с момента, как Вы стали собственником вся оплата будет лежать на Вас, а вот до момента, как вы стали собственником — обязанность бывших собственников
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Имею ли я право на компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2026, если не веду часы в школе?
Я работаю в сельской школе заместителем директора по АХР. Имею ли я право на компенсацию по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2026, если не веду часы в школе?
, вопрос №5010546, Зиля, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Мать моего мужа набрала долгов по коммунальным услугам больше 80тысяч рублей с 2024года по нынешнее время, ЖДК-энергоресурс подали заявление в суд о выдаче судебного приказа на всех совершеннолетних членов семьи прописанных в её квартире, но дело в том, что мой муж не проживает там с 2020 года, после заключения брака он проживает со мной и ребенком у моей мамы, подскажите как защитить свои финансы и если идти в суд например писать об отмене судебного приказа нужно ли предоставлять доказательства проживания по другому адресу.
Вчера муж подал заявление о снятия регистрации по адресу прописки, будет прописываться по другому адресу, для дальнейшей страховки, но как быть с предыдущими годами, в которые он к сожалению числился там зарегистрированным?
, вопрос №5006551, Юлия, г. Благовещенск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Попробую описать ситуацию: 5 лет назад моей мамой был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ЕЕ квартира была передана во владение другого лица. При этом я и моя мама остались там прописаны, однако не проживали там, при этом как до продажи, так и после нее. Несколько недель назад новый владелец квартиры умер, после чего выяснилось, что он не оплачивал услуги ЖКУ, в следствие чего накопились долги на все виды коммунальных услуг. Так, на саму "квартплату" накопилось долгов на почти 310 тысяч рублей, а за отопление 36 тысяч. Первый долг числится на моей маме, а по второму долгу было открыто производство, согласно которому МЕНЯ признали должником, арестовали счета и проводят взыскания. Мои доказательства относительно факта непроживания в квартире игнорируются приставами-исполнителями. Жена покойного владельца, которая также прописана по адресу вместе с ее детьми, отказывается вступать в наследство, чтобы не перенять долги мужа, ведь саму квартиру он заложил в банк под кредит, а также не собирается оплачивать долги по ЖКУ, т.к. считает, что не имеет к ним отношения, хотя она точно проживала в этой квартире все эти годы.
Хотел бы узнать, есть ли какие-то правовые основания для того, чтобы долги по ЖКУ выплачивала именно она, а не я или моя мать?
, вопрос №5000515, Анатолий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я как сирота получила квартиру по социальному найму, скажите пожалуйста и нету возможности временно платить за коммунальные услуги сумма растет меня могут выселить из дома? На улицу?
, вопрос №4999922, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеется трёхкомнатная квартира, в которой 4 собственника по одной четвёртой у каждого. Один из собственников бывшая жена поменяла замки, живёт там вместе с матерью. Не платит коммунальные услуги. Необходимо взыскать коммунальные услуги, неосновательное обогащение за проживание и пользование квартирой и самое главное выделить две комнаты для других собственников для проживания, получить ключи и решить со счетами.
, вопрос №4997279, Константин, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
но учитывая что жильцы банкроты и взыскать с них что либо фактически будет затруднительно даже если суд присудит вопрос с доступом в помещение решается вызовом слесаря, представителя УК и участкового и вскрытии при них квартиры. Предварительно письменно уведомляете о необходимости освободить помещение, наличие прописки при смене собственника само по себе не дает права проживания в указанной квартире