Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я переоформить квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка или подарить?
Есть кредит в совкомбанке под залог квартиры.Могу ли я переоформить квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка или подарить?
Добрый день!
Можете, но только с согласия банка.
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
2.Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Для свободной продажи нужно погасить кредит.
Второй вариант: с письменного разрешения банка подписывается договор купли-продажи квартиры под залогом. Далее регистрируется право собственности на покупателя, квартира остаётся в залоге у банка, где должником по кредиту является продавец (то есть кредитор не меняется). Этот вариант нужно обсуждать с банком.