Здравствуйте. Моя мама приняла гражданство Казахстана в 2002 году ( ранее была гражданином РФ). В России на ней числится дом, может ли она как то оформить дарственную на сына ,который проживает в России?
Здравствуйте, Алия.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При этом, законодательство не ограничивает такое в зависимости от принадлежности к гражданству одаряемого. В связи с этим, вы вправе подарить свое недвижимое имущество (дом) любому лицу, независимо от гражданства.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которую осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).
Вам необходимо составить договор дарения в письменной форме и подписать его вместе с одаряемым. Нотариальное удостоверение сделки при этом не требуется, хотя и возможно по вашему желанию.
Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и подписать его вместе с одаряемым. Нотариальное удостоверение сделки при этом не требуется, хотя и возможно по вашему желанию.
Затем необходимо осуществить процедуру государственной регистрации. Для этого, до подачи заявления необходимо оплатить государственную пошлину. В вашем случае государственная регистрация осуществляется по заявлению сторон договора, в связи с чем пошлина уплачивается совместно в равных долях.
К заявлению о государственной регистрации необходимо приложить договор дарения и желательно квитанции об оплате пошлины.
Подать документы можно через представителя, для чего вам необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя доверенность.
Законодательство РФ не связывает право собственности с гражданством. Собственником имущества, в том числе и недвижимого, находящегося на территории Российской Федерации, могут быть и иностранные граждане.
Принятие иного гражданства не лишает права собственности.