А если владелец 1/4 доли хочет получить больше, чем по средней рыночной НО он все эти полгода не оплачивал коммунальные услуги, не участвовал в приобретении эл. Счетчика, могу ли я оспорить его долю а суде? Кроме этого не участвовал в получении документов, необходимых для нотариуса и документы подавала я и оплачивала все пошлины я. Можно ли оспорить его долю в суде и возместить часть затрат за все перечисленное выше?
Можете сами поставить вопрос о признании его доли незначительной, сделать официальную оценку доли и выкупать у него ее в принудительном порядке. Взыскание части ЖКУ с него это в другом процессе.
Ст. 252 ГК РФ.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
