Правомерность продления срока ипотеки в одностороннем порядке
Добрый день! Подскажите пришло такое сообщение: Обращаем внимание, что в целях уменьшения размера платежей в последний год обслуживания ипотечного кредита АО ""ДОМ.РФ"" принято решение о пролонгации срока его возврата до достижения Вами возраста 45 лет (предельный возраст пребывания на военной службе по закону, действующему на момент получения военнослужащим кредита (займа) в соответствии с действующим законодательством). Вопрос: Имеют ли они право продлевать срок возврата ипотечного кредита в одностороннем порядке до 2025 года!!! Срок службы по истечении 20 календарных лет заканчивается в 2022 году (изначально график платежей был составлен до 2022г.), соответственно жильем к этому сроку я должен быть обеспечен, а задолженность должна составлять 0 рублей 00 копеек.
Павел, добрый вечер! В договоре займа указан срок 141 месяц, который как раз и истекает в 2022 году. Не понятно на основании чего продлен график? В ДОМ РФ отвечают, что вы смотрели, что подписывали. Так мы и смотрели срок 141 месяц. Если в 2022 году я уволюсь, выслуга уже будет 20 лет, по закону жилье должны предоставить, но график платежей ведь продлили, и квартира не в собственности, и ее не продать при необходимости, еще и должен останусь государству. Есть какое-то соглашение (читали в интернете) у Росвоенипотеки с банками о сроке до 45 лет, но законом это не регламентировано. Не понятно почему изменен договор в одностороннем порядке. Получается, что и в 2025 году также могут провернуть с продлением графика.
Квартира находится в залоге у государства в лице Росвооенипотеки и у банка. После наступления 20 лет календарей у Вас снимается обременение перед государством, но остается перед банком, до выплаты полной суммы по кредиту.
Сумма, которую Вы брали в банке не изменяется, процент, также не увеличивается.
Вы не единственный военнослужащий с такой проблемой, ранее были иные ежемесячные суммы выплат военнослужащим, были иные проценты по ипотечному кредиту. К моменту достижение 20 лет календарей удается выйти в ноль тем, кто брал не максимальную сумму у банка и тем кто добавлял свои денежные средства в счет досрочного погашения кредита перед банком.
Я так понимаю, что договор изменен в связи с тем, что у Вас еще остается долг перед банком на момент достижения 20 лет календарей.