Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Хочу изменить ВРИ своего участка с ИЖС на "под магазин", не знаю классификацию
Здравствуйте!
Хочу изменить ВРИ своего участка с ИЖС на "под магазин", не знаю классификацию. Участок с каменным домом, в собственности более 3-х лет, в Московской области, по ПЗЗ находится в зоне Ж-2.
Вопросы такие:
1. если удастся изменить ВРИ участка, изменится ли его Кадастровая Стоимость и придется ли оплачивать разницу между КС"после" и КС"до"?
2. Допустим, с участком, всё получилось. Если дом стоит ближе 3х метров к одной из границ участка, получится ли оформить реконструкцию под магазин или только демонтаж и постройка нового здания с учетом всех отступов?
1. если удастся изменить ВРИ участка, изменится ли его Кадастровая Стоимость и придется ли оплачивать разницу между КС«после» и КС«до»?
ДА изменится, так как кадастровая стоимость коммерческой недвижимости гораздо дороже чем некоммерческая.
Разница будет ощутима только при оплате налога на землю. Так как размер налога рассчитывается из кадастровой стоимости ст. 408 НК РФ
0
0
0
0
Владимир
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Вопрос в другом, читал, что человек при изменении ВРИ, с огородничества в садоводство, столкнулся с необходимостью оплатить несколько сот тысяч рублей из-за изменения кадастровой стоимости участка. Вот такая ситуация возможна?
2. Допустим, с участком, всё получилось. Если дом стоит ближе 3х метров к одной из границ участка, получится ли оформить реконструкцию под магазин или только демонтаж и постройка нового здания с учетом всех отступов?
Согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, расстояние от забора соседа должно быть не менее 3 метров.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
В связи с этим если дом построен ближе трех метров, то это уже нарушение. Реконструировать данный объект недвижимости не получится. В связи с этим считаю целесообразнее будет осуществить демонтаж и постройка нового здания с учетом всех норм.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Купил участок ИЖС (в собственности) и построил большой комфотный гараж на 110м2 с комнатой отдыха, душем и туалетом , подвел газ, электричество, воду, под авто 80м2, так как я являюсь мастером по оклейке и тонировке авто в данный момент занимаюсь этими делами в этом гараже как самозанятый, администрация заставляет переводить землю в коммерческую, могу ли я не переоформлять землю и продолжать работать как самозанятый в своем гараже, в будущем в планах построить на этой земле дом для сына.
, вопрос №4954463, Евгений, г. Саранск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, требуется защита трудового юриста в Москве по системе "гонорар успеха". Работаю официально мерчандайзером в ООО "ОУПЕН Мск" (ИНН 7725693725), проект Mars. 09.05.2026 получил производственную травму спины в магазине АШАН Марфино при ручном переносе тяжелого груза. Есть выписной эпикриз ГКБ 71 (диагноз М54.9, повреждение дисков Th12-L1) со строгим медицинским запретом на физические нагрузки на 20–30 дней. Электронный больничный лист № 910 347 416 918 официально продлен до 18.05.2026 включительно.
Супервайзер прислала в WhatsApp готовый бланк заявления об увольнению по собственному желанию. Я отказался его подписывать, прикрепил медицинские справки и предложил расторгнуть договор по Соглашению сторон. После этого руководитель, не зная, что я фиксирую её действия, начала звонить мне на телефон и ставить ультиматум прямым текстом: "либо пишешь по собсвеному, либо уволю по статье". Узнав позже, что нарушения зафиксированы, она умышленно удалила свои ключевые сообщения в чате WhatsApp, пытаясь скрыть следы принуждения.
У меня полностью сохранен оригинальный скриншот переписки до удаления с её требованиями. Также сохранена аудиозапись телефонного разговора, где руководитель угрожает принудительно удержать стоимость телефона из моей зарплаты во время больничного.
Подал обращения: жалоба в Роструде № 1385541 ("В процессе решения"), заявление в Прокуратуру Москвы обращение №ID_077R_B036302_I зарегистрировано под № ВО-829-26-20450052
Составление досудебной претензии, полное ведение дела, оформление Соглашения сторон с выплатой 4 окладов и компенсацией расходов на юридические услуги по ст. 100 ГПК РФ.
, вопрос №4954193, Владислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос в другом, читал, что человек при изменении ВРИ, с огородничества в садоводство, столкнулся с необходимостью оплатить несколько сот тысяч рублей из-за изменения кадастровой стоимости участка.
Вот такая ситуация возможна?
Согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, расстояние от забора соседа должно быть не менее 3 метров.
В связи с этим если дом построен ближе трех метров, то это уже нарушение. Реконструировать данный объект недвижимости не получится. В связи с этим считаю целесообразнее будет осуществить демонтаж и постройка нового здания с учетом всех норм.