Как проверить законность подключения к водоснабжению и могут ли перекрыть воду

Question

Добрый день. Я живу в частном доме, купленным пол года назад, который поделён на несколько квартир. Вода поступает ко мне через землю и через другую квартиру. ( подключение с другой стороны невозможно, это единственный вариант при котором можно подсоединиться к центральному водоснабжению). Сосед перекрыл мне воду. В водоканале говорят что я потребляю воду соседа, что я не подключён к сети , а подключён к соседу. на вопрос почему я плачу вам за воду услышал: потому что вы пользуетесь водой. На тех условиях нашего дома вообще нет. Колодец централизованный. Прошлый владелец менял трубы , идущие от общей трубы в мою квартиру. Как узнать подключён ли я к сети законно, или они имеют право перекрыть мне воду?

Александр Рощупкин · Answer

Добрый день Виктор! Вы указали, что: на вопрос почему я плачу вам за воду услышал: потому что вы пользуетесь водой. тогда как: В водоканале говорят что я потребляю воду соседа, что я не подключён к сети Так на каком тогда основании Вы производите оплату ХВС? Как узнать подключён ли я к сети законно, или они имеют право перекрыть мне воду? В соответствии с п. 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644): холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Учитывая изложенное, Вам рекомендуется обратиться к гарантирующему поставщику с заявлением о заключении с Вами соответствующего договора как новым правообладателем объекта недвижимого имущества (приложить к заявлению выписку из ЕГРН). В случае, если организация ВКХ ответит отказом в заключении такого договора вследствие того, что объект недвижимого имущество технологически не присоединен к централизованной системе водоснабжения, то можете запросить технические условия на подключение.

Ленора Якубова · Answer

Здравствуйте, Виктор! В соответствии с Постановлением ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 июля 2013 г. N 644 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Таким образом, основанием возникновения правоотношений между Вами как собственником жилого помещения (абонентом) и ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, в первую очередь, должен явиться заключенный договор холодного водоснабжения. Договоры заключаются в соответствии с утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Виктор. Как узнать подключён ли я к сети законно, или они имеют право перекрыть мне воду?... почему я плачу вам за воду услышал: потому что вы пользуетесь водой. Правоотношения по предоставлению коммунальных услуг также возникают на основании фактического их потребления и взимания за это оплаты, так называемых конклюдентных действий. Согласно положениям указанным в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует что: Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия). http://docs.cntd.ru/document/9... Т.е. договор может быть заключен либо письменный, либо путем совершения действий по потреблению коммунальной услуги и взимания платы за ее потребления, что у Вас уже произошло, соответственно Вы вступили в правоотношения с поставщиком услуги. Сосед перекрыл мне воду. В соответствии со статьей ГК РФ Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме следует что: 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ... санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со статьей ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности следует что: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке , устанавливаемом судом. Здесь вопрос необходимо решать с соседом в случае если он ограничил Вам доступ к потреблению водоснабжения т.е. другим собственником, и скорее всего его решать придется в судебном порядке, пример такого решения суда например по ссылке: https://sudact.ru/regular/doc/...