Здравствуйте. В 2017 г мне была одобрена покупка дома под маткапитал. Дом из самана, 1954 г сдан в эксплуатацию. В доме проведена централизованная холодная вода. Канализации нет, унитаза , ванны нет. Хочу спросить. Мне имели право одобрить такое домовладение? Учитывая ещё такое обстоятельство, дом с печным отоплением. Спасибо.
Добрый день, Мария!
По вашему вопросу о законности одобрения покупки дома под материнский капитал в 2017 году сообщаю следующее:
Согласно Федеральному закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения.
Основные требования к жилью при использовании маткапитала:
1. Жилое помещение должно находиться на территории РФ.
2. Жилье должно быть пригодным для постоянного проживания.
3. Должны соблюдаться санитарные и технические нормы.
Согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилое помещение должно:
— иметь централизованные или автономные инженерные системы (водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация);
— соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Важно отметить, что:
1. Печное отопление допускается в жилых домах, особенно в сельской местности.
2. Отсутствие централизованной канализации не является безусловным основанием для признания дома непригодным для проживания, если есть возможность обустройства автономной канализации.
В вашем случае дом имеет централизованное холодное водоснабжение и печное отопление, что допустимо. Однако отсутствие канализации, унитаза и ванны может вызывать вопросы о соответствии санитарным нормам.
На практике в 2017 году ПФР не всегда проводил тщательную проверку пригодности жилья для проживания, полагаясь на документы о праве собственности и технический паспорт. Если дом официально числится как жилой и не признан аварийным, формально основания для отказа могли отсутствовать.
Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете:
1. Обратиться в ПФР с запросом о предоставлении оснований для одобрения сделки.
2. Инициировать проверку жилищных условий через жилищную инспекцию.
Удачи в делах!
