8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

Как правильно оформить раздел наследственного имущества?

Доброго времени суток.

4 человека год назад вступили в наследство по закону: 90-летняя мать умершей, муж-пенсионер и две совершеннолетние дочери.

В наследство вошло 4 объекта недвижимости - три квартиры и гараж, все доли зарегистрированы в ЕГРН.(В одной квартире до смерти наследодателя у троих наследников, кроме матери, уже было по 1/4 доли и там же прописана внучка умершей)

Для последующей упрощённой продажи некоторой наследуемой недвижимости нам нужно сделать единоправных собственников. Вопросы в следующем:

1. Как нам лучше(выгоднее) обменяться долями - через дарение, договор мены или по соглашению о разделе наследственного имущества?

2. Если через соглашение о разделе - потребуется ли удостоверять у нотариуса?

3. Требуется ли в любых случаях доказывать дееспособность бабушки, если да, то как? Она живёт одна, ходит и готовит сама, видит, но из-за малограмотности пишет очень плохо.

4. Попадаем ли мы на налог?(не при продаже "левым" покупателям, а обмена/дарении/соглашении между собой)

5. Возникнут ли проблемы, что в одной из квартир прописан несовершеннолетний ребёнок одного наследника?(продавать данную квартиру не собираемся)

Между собой уже всё обговорили и пришли к соглашению, осталось только оформить. Желательно менее затратно, конечно, и как можно меньше напрягать бабушку.

Заранее спасибо за ответы!

Показать полностью
, Дарья, г. Екатеринбург
договор меныгараждарениедееспособностьдоговорнаследствонесовершеннолетний

Дарья! 

Вам лучше всего заключить соглашение о разделе наследственного имущества. заключается через нотариуса, как и все другие сделки, т.к. сделки с долями. Если проблема только в малограмотности бабушки, то это не проблема, т.к. нотариус будет разговаривать с бабушкой и сразу поймет дееспособна она или нет. Если нотариуса что-то смутит, то и сделку она оформлять вам не будет. Бабушку лучше привезти к нотариусу, но сначала сами придите к нему и скажите, что вы хотите и с бабушкой поговорите, чтобы она так же понимала для чего это нужно и что в результате она получит. То, что в одной из квартир прописан ребенок, это не проблема, т.к. она не собственник.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Как правильно оформить и какие документы она мне должна отдать при сделке?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я, сын, свекровь получили машину по наследству после смерти моего мужа. У меня супружская доля 1/2 и 1/6. У сына и свекрови 1/ 6. Свекровь хочет продать мне свою часть. Как правильно оформить и какие документы она мне должна отдать при сделке?
, вопрос №4978974, Надежда, г. Москва
2 ответа
Земельное право
Как правильно оформить документы?
Хочу подарить сыну земельный участок в СНТ, земля оформлена, но на участке есть незарегистрированная постройка - баня. Как правильно оформить документы?
, вопрос №4978958, Нина, г. Москва
1 ответ
Предпринимательское право
Как это все правильно оформить юридически?
Здравстауйте. Хочу рассиотреть вариант, при котором я могу покупать usdt рублями со своей карты, в неограниченном количестае, например, 2-3 покупки на суммы от 2,5 миллионов, хранить их у себя на криптокошельке, либо переаодтть за покупку авто и техники за границу. Китай. Выводиьб и обратно превращать в ркбли не собираюсь) Просто хочу узнать механизи, при котором я могу легально это делпть. И должен ли я платить налоги с этого?! Нароимер, как мне сделпть так, чтобы люди, которым нужно покупать товары за границей, покупали у меня юсдт, я получаю рубли, кладу через российский банк их себе на счет и перевожу за его товар, оставляя себе рубль с кпждого юсдт. Как это все правильно оформить юридически?
, вопрос №4978628, Залим, г. Астрахань
1 ответ
Уголовное право
Как правильно оформить формат, чтобы он считался законной развлекательной услугой?
Здравствуйте. Я хочу организовать в помещении развлекательные турниры с игрой в покер на фишки без денежной стоимости. Формат мероприятия: участники платят фиксированную сумму за участие в турнире; игра проходит на турнирные фишки, не имеющие денежной стоимости; денежные призы отсутствуют; победители получают только рейтинговые очки, кубки, дипломы или сувенирные призы; ведётся клубный рейтинг игроков. Возможные дополнительные элементы: ограниченный повторный вход (re-entry) за отдельную плату в рамках того же мероприятия; проведение регулярных турниров в одном месте. Мне нужно понять: Будет ли такая деятельность считаться организацией азартных игр? Какие элементы (взносы, re-entry, призы, рейтинг) могут создавать юридические риски? Как правильно оформить формат, чтобы он считался законной развлекательной услугой?
, вопрос №4977410, Карен, г. Москва
4 ответа
Социальное обеспечение
Если да, то как все правильно оформить?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, я гражданка РБ, работаю удаленно по трудовому договору в российской компании. Фактически нахожусь в Беларуси, и в договоре прописано, что я работаю из другой страны. Кроме того, в РБ я оформлена как плательщик НПД и плачу налоги ежемесячно. Вопрос: при выходе на пенсию я буду получать 2 пенсии (в РФ и РБ)? Если да, то как все правильно оформить?
, вопрос №4977130, Анна, Брест
1 ответ
Дата обновления страницы 27.02.2020