Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какой выход из данной ситуации. Пол дома отцу от родителей по завещанию, потом отец совместно в браке выкупает еще одну комнату со второй половины дома. Сейчас он хочет подписать дарственную на сына, но его жена не дает согласие. Какой есть выход?
Здравствуйте, Оксана,
По пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса часть дома, купленная в браке, является общим имуществом супругов. Если она будет подарена, второй супруг может оспорить сделку или взыскать компенсацию в размере половины ее стоимости. Поэтому нужно согласие, брачный договор или соглашение о разделе имущества. Собственник может подарить имущество, оформленное на него, но будет риск оспаривания сделки или раздела.
С уважением, Андрей Козырев
Здравствуйте, Оксана!
Комната, приобретенная в браке является совместно нажитым имуществом. Часть, доставшаяся по наследству может быть отчуждена, если только по документам все вышеуказанное имущество не объединено в один жилищный фонд.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Надеюсь моя консультация была полезной для Вас. В случае необходимости дополнительной консультации по Вашему вопросу, с целью избрания наиболее выгодной для вас тактики поведения и минимизации негативных последствий, составления исковых и иных документов, Вы в любое время можете обратится в личном чате.
С уважением, Владислав Казачков
Каждое лицо правомерно распоряжаться своим имуществом самостоятельно, главное, чтобы это не затрагивало интересы остальных участников гражданского права.