Мы согласовали с городом информационную вывеску МИНИМАРКЕТ ГУРМАН. Имеет ли право ТСЖ брать деньги за нее. Второй вопрос. Раньше висела другая старая не наша вывеска не согласованная с городом . но мы подписали договор с ТСЖ по предоставлению места для размещения рекламной конструкции. Имеет ли право ТСЖ брать деньги за несогласованную вывеску. спасибо
Здравствуйте, Елена!
Как указано в статье 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»:
5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
Вопросы размещения рекламных конструкций на многоквартирном доме решает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. А договор (по решению общего собрания) может заключить и ТСЖ.
Соответственно, если это установлено решением общего собрания, то ТСЖ вправе предусматривать в договоре на размещение рекламы соответствующую плату.
Что касается разрешения на установку (размещение) рекламной конструкции от местной администрации, то ТСЖ не уполномочено это решать, это должно решаться владельцем рекламной конструкции. ТСЖ за размещение рекламы без соответствующего разрешения в данном случае ответственности не несет. Но поскольку заключен соответствующий договор с владельцем рекламной конструкции, то брать соответствующую плату по договору ТСЖ вправе.
