Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение и необходимость подачи 3-НДФЛ для резидента РФ при продаже квартиры в Германии
9 июля 2014 года мной и моей совершеннолетней дочерью была приобретена в совместную собственность квартира в Германии. 9 июля 2014 года - дата заключения договора купли-продажи. 6 марта 2017 года дочь подарила мне свою долю квартиры. Соответственно, с момента передачи доли я являлась единственной собственницей квартиры. В конце 2019 года я продала эту квартиру: 14 ноября 2019 года был подписан договор купли-продажи. Предварительное вписание было сдепано нотариусом 6 декабря 2019 года, а деньги были получены только 16 января 2020 года.
Ранее, еще до продажи квартиры, я обращалась в налоговую инспекцию за консультацией. Мне сообщили, что я должна буду платить налог с подаренной мне дочерью доли. Недавно я узнала, что срок владения всей квартирой исчисляется с момента ее первоначальной покупки, независимо от долей в общей собственности. Таким образом, срок владения всей квартирой исчисляется с момента ее покупки, т.е. с 9 июля 2014 года. Действительно ли это так в данном случае?
Вопросы.
1) Должна ли я платить налог в 2020 году за продажу квартиры?
2) Должна ли я оформлять 3 НДФЛ? Других доходов, которые надлежит декларировать, у меня нет. Этот вопрос очень важен для меня, так как подготовка документов - процесс очень дорогостоящий (перевод и заверение договоров, заполнение декларации и т.п.)
Спасибо за ответ.
С уважением,
Ольга
Здравствуйте, Ольга
Недавно я узнала, что срок владения всей квартирой исчисляется с момента ее первоначальной покупки, независимо от долей в общей собственности.
Ольга
Это верно.
1) Должна ли я платить налог в 2020 году за продажу квартиры?
Ольга
Нет, так как минимальный срок владения истек, что дает право на освобождение от налогооблажения -п.17.1 ст.217 НК РФ.
2) Должна ли я оформлять 3 НДФЛ? Других доходов, которые надлежит декларировать, у меня нет. Этот вопрос очень важен для меня, так как подготовка документов — процесс очень дорогостоящий (перевод и заверение договоров, заполнение декларации и т.п.)
Ольга
Нет, не должны. См.п.4 ст.229 НК РФ
С уважением
Большое спасибо, Евгений, за Ваш ответ. Я в Интернете уже получила необходимую информацию, но подтверждение юриста — дополнительная гарантия, особенно при общении с налоговой инспекцией.