Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сохранится ли право на вычет в связи с покупкой нового жилья, если с прежней квартирой не получилось его получить полностью?
Здравствуйте. В октябре 2017 года была куплена квартира стоимостью 1850000. При обращении в ФНС оказалось, что получить сумму в полном объеме не получится (240500 рублей), из этой суммы получилось вернуть около 13000. Сказали каждый год составлять декларацию, чтобы частями получить весь вычет.
На настоящий момент возникла необходимость продать эту квартиру и, так как она в собственности менее 5 лет, нужно заплатить подоходный налог ( примерно 150000). После продажи запланирована покупка новой квартиры, т.е. продажа старой и покупка новой квартиры будут в одном и том же году.
Таким образом, возникли следующие вопросы:
1) сохранится ли право на вычет в связи с покупкой нового жилья, если с прежней квартирой не получилось его получить полностью ( было получено около 13000)?
2) можно ли уменьшить сумму дохода от продажи квартиры с помощью вычета на приобретение новой квартиры, при условии, что обе сделки были в одном и том же году?
Здравствуйте!
1) сохранится ли право на вычет в связи с покупкой нового жилья, если с прежней квартирой не получилось его получить полностью ( было получено около 13000)?
ст. 220 НК РФ:
9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Да у вас будет переносимы остаток имущественного вычета, можете подавать декларацию пока его полностью не исчерпаете (260 000 руб.)
2) можно ли уменьшить сумму дохода от продажи квартиры с помощью вычета на приобретение новой квартиры, при условии, что обе сделки были в одном и том же году?
Анна
Да, если сделки прошли в одном налоговом периоде то можете использовать так называемый налоговый взаимозачет.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 22 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-397 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже одной квартиры и покупке другой в одном налоговом периоде
Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
С Уважением!
