Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нудно ли согласовывать его с заказчиками?
Правоприемство между ооо
Ликвидируется в добровольном порядке юрлицо. Но есть действующие договоры по строительству домов. Есть другое юрлицо. Если первое лицо ликвидируется, то как быть заказчикам строительства? Правильно ли будет, если сделать договор правоприемства между первым ооо и вторым по конкретным действующим договорам? Нужно ли этот договор где то регистрировать? Нудно ли согласовывать его с заказчиками?
Правильно ли будет, если сделать договор правоприемства между первым ооо и вторым по конкретным действующим договорам? Нужно ли этот договор где то регистрировать? Нудно ли согласовывать его с заказчиками?макисм
Здравствуйте. Собственно заказчики являются кредиторами ликвидируемой организации. А значит во-первых, уведомление кредиторов
ГК РФ Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
1. Ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.
Во-вторых, передача прав и обязанностей по договору производится с согласия второй стороны, поскольку помимо уступки прав производится одновременно и уступка обязанностей, а перевод долга осуществляется только с согласия кредитора.
ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Никакой регистрации не надо, необходимо тройственное соглашение о замене стороны в договоре. Если конечно речь не идет о каких-то особых договорах типа ДДУ, которые сами будучи зарегистрированными требуют регистрации и любых изменений к ним.
Здравствуйте, Максим.
Здесь нужно понять есть ли правопреемник у Застройщика. Возможно это просто идет реорганизация. Если да, то у застройщика будет правопреемник, который будет нести все обязательства перед застройщиками по заключенным договорам.
Если это именно ликвидация, то возможно с согласия нового застройщика перевод
по этим договорам на него. Договор или доп соглашение подлежит государственной регистрации. Лучше, если этот документ будет трехсторонним.
Правильно ли будет, если сделать договор правоприемства между первым ооо и вторым по конкретным действующим договорам?макисм
Максим, добрый день! В данном случае правильным будет продажа договора от ликвидируемого ООО новому исполнителю на основании ст. 392.3 ГК РФ
В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
При этом учитывая, что в этом случае передаются как права так и обязанности нужно будет согласие заказчиков на передачу обязательств новому исполнителю.
Добрый день!
В соот.со ст.49 ГК РФ:
Правоспособность юридического лица, подразумевающая в том числе возможность приобретать права и возлагать на себя обязанности путем заключения различных договоров, возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении
Исходя из чего, нахождение вас, как юридического лица в процессе ликвидации не прекращает вашу правоспособность и заключаемые вами сделки не могут признаваться недействительными только по причине того, что они заключены лицом, находящимся в процессе добровольной ликвидации.
Поэтому такие договора уступи вы вправе заключать.регистрировать их нигде не нужно, только необходимо согласие Заказчиков, которое получается путем составления трехстороннего соглашения об уступке прав.
Заключать вам лучше как я написала выше трехсторонний договор уступке прав(перевода долга), согласно ст.391 ГК РФ
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если застройщик осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», то следует иметь в виду, что допускается не любая уступка прав требования со стороны застройщика, а лишь уступка прав требования специализированной строительной организации, которая смогла бы закончить начатое строительство.