Добрый день! Снимаем помещение по договору аренды. Собственник продает помещение и просит освободить помещение, хотя договор аренды ещё не закончился. Правомерно ли такое требование собственника?
Здравствуйте, Динар.
П. 1 ст. 617 ГК РФ устанавливает правило о сохранении договора аренды в силе при смене собственника имущества:
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Однако это правило работает не всегда. К примеру, в силу принципа свободы договора стороны могут согласовать такое основание для расторжения договора аренды, как принятие арендодателем решения продать имущество. Поэтому для более полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с самим договором аренды, особенно той его части, в которой прописаны основания и порядок расторжения / одностороннего отказа от исполнения договора.
Если Вам необходима моя помощь Вы можете написать мне в чат.
2 дня назад
