Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Что нам можно сделать в нашей ситуации?
Здравствуйте! Такая ситуация 18 лет назад продали квартиру, оформлено натариально. Спустя 18 лет узнали, что покупатель не зарегестрировал право собственности и квартира так и числится за нами. За годы по платежам накоплен долг и теперь нам как собственникам выставлено судебное решение о погашении долга и начали работу приставы. Мы обратились в суд о переходе права собственности покупателю, иск удовлетворён. Но реестр не собирается исполнять решение, говорят или покупателя ведите или за него сделку делайте. Его мы найти не можем и суд его не нашёл. Что нам можно сделать в нашей ситуации?
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какое именно решение принял суд. Согласно ст.165 Гражданского Кодекса РФ:
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Если решение суда было о регистрации сделки, то ЕГРН обязан произвести эту регистрацию на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Если регистрационная служба выдала Вам отказ в исполнении решения суда, то Вы вправе получить в суде исполнительный лист по данному решению, который предъявить к исполнению в ФССП для принудительного исполнения.
Законом предусмотрена уголовная ответственность за умышленное неисполение решения суда — ст. 315 УК РФ:
1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -
а также административная ответственность по ч. 4 ст. 17.15 КоАП РФ.
Именно такой механизм и могут использовать судебные приставы-исполнители в целях принудительного исполнения решения суда.
0
0
0
0
Леля
Клиент, г. Екатеринбург
Решение было такое признать переход права собственности на квартиру (адрес) от нас (фио) к покупателю (фио), настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ( адрес квартиры) за фио покупателя.
Мы обратились в суд о переходе права собственности покупателю, иск удовлетворён. Но реестр не собирается исполнять решение, говорят или покупателя ведите или за него сделку делайте. Его мы найти не можем и суд его не нашёл. Что нам можно сделать в нашей ситуации?
Вы можете написать исковое заявление о взыскании долга с покупателя. Данное исковое заявление вы можете подать по последнему известному месту жительства ответчика. А затем уже судебные приставы могут подать на взыскание с имущества должника.
ФЗ -229 «Об исполнительном производстве»
Ст. 66
1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
Вы можете написать исковое заявление о взыскании долга с покупателя.
Татьяна Пегова
Для предъявления иска к покупателю необходимо оплатить долги, да и взыскание будет под большим вопросом, поскольку согласно ст. 223 Гражданского Кодекса РФ:
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
А пока право собственности зарегистрировано на продавце, то и все обязанности по данному имуществу лежат на продавце (ст. 210 ГК РФ).
0
0
0
0
Леля
Клиент, г. Екатеринбург
Это будет невозможно последнее место это наша квартира, но на сегодня ее заварило домоуправление, так как там долго никто не жил и стали бомжи таскаться. Мы его искали и через полицию, но не нашли и информации по нему нет.
Муж попал в аварию на машине работодателя . В ГИБДД указали , что муж виноват . Машина оформлена на супругу работодателя. Супруга подала иск в 2026 году на мужа , авария была 12 мая 2024 года . Заседание будет 2 июля .
Что можно сделать в данной ситуации? Что грозит мужу ?
, вопрос №4975692, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Обвиняемый по статье 111 ч.1 УК РФ, мой родственник, молодой человек, работает администратором в ресторане. В час ночи в ресторан пришли два пьяных посетителя, два брата, оба имеют разряды по боевым единоборствам.
На просьбу покинуть помещение начали перепалку с администратором, оскорблять и т.п. В ходе перепалки, один из пьяных посетителей первым (это есть в материалах дела, наряду с оскорблениями и т.п.) нанес удар головой по лицу администратора. Администратор ответил ему несколькими ударами руками по лицу. Началась потасовка. Второй пьяный применил боевой прием к своему брату, завалил его на пол, вероятно пытаясь утихомирить своего брата. Через некоторое время прибыли сотрудники Росгвардии, видя неадекватное поведение пьяных посетителей, они применили к ним силу, задержали их и отвезли в отдел полиции. Администратор написал заявление на пьяных братьев инкриминируя им нападение на объект (ресторан) и на него.
На следующий день, один из пьяных братьев, почувствовал боли в области груди и обратился в больницу, где ему предположительно поставили диагноз – трещины в 2-х ребрах и пневмоторакс с одной стороны.
Суд не учел, первое, что нападение было со стороны пьяных братьев, игнорируя даже то, что это отражено в материалах дела. Второе, что в ходе потасовки, два брата также, дрались между собой (один пытался утихомирить другого) и сотрудники Росгвардии применили к нападавшим спецприемы для задержания. Третье, после задержания пьяных посетителей приезжала скорая медицинская помощь, никаких жалоб или повреждений у задержанных они не выявили. Из отделения полиции братьев отпустили домой, где они, возможно, продолжили пить и неизвестно, может подрались между собой. В материалах дела указанно, что перед походом в ресторан они целый день (!) пили, это с их же показаний.
В итоге суд обвинил по статье 111 ч.1 УК РФ моего родственника, администратора ресторана, на которого было совершено нападение.
Подскажи пожалуйста, по какой причине именно его обвиняют в нанесении тяжких телесных повреждений, хотя это не доказано судом, и почему игнорируется факт, что именно пьяные посетители напали на администратора, а это, уже другая часть статьи 111 УК РФ. Также, непонятно, по каким причинам ему инкриминируют именно 111 ч.1 УК РФ.
Что можно сделать в этой ситуации для защиты моего родственника, помогите пожалуйста…
, вопрос №4975722, Михаил, г. Норильск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соседка из окна первого этажа регулярно разбрасывает саморезы на дорогу/парковка магазина. Есть видео, на котором ночью саморезов нет, потом открывается ее окно - и саморезы снова не дороге. И так изо дня в день. Участковый в курсе, но ничего сделать не может/не хочет. Разводит руками. Сколько колес попорчено - не счесть. Собираем вручную почти каждое утро. Подскажите, что можно в этой ситуации сделать? Совсем руки опустились.
, вопрос №4975416, Вера, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте скажите пожалуйста я гражданин Армени, мне сегодня штрафовали,и запрет на 5 лет Территории России,у меня Семья трое детей они учиться здес России,что можно сделать из таких ситуаций,
, вопрос №4975171, Барсегян Ашотик Завенович, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получайте исполнительный лист в суд и предъявляйте его к исполнению в отдел судебных приставов по месту нахождения регистрационной службы.