Получение жилья военнослужащим

Здравствуйте,  Олег.

Ситуация серьезная из-за регистрации по месту жительства в квартире отца и из-за совершеннолетия сына.

Без суда решить вопросы вряд ли получится. 

Вариант решения проблемы — заключение договора коммерческого найма с отцом на его квартиру, но будет проблема, если он вселял как член семьи Вас, то есть, указывал об этом в заявлении на Вашу регистрацию по месту жительства. То есть, здесь будет разночтение по документам.

От отца нужно выселяться, регистрироваться всем по месту жительства при части, плюс старшего сына регистрировать, если на него хотите получить.

Подавать на признание нуждающимися лучше по истечение 5 летнего срока с даты продажи квартиры жены.

 Жилищный кодекс

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
 
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте, Олег! Здесь надо немного уточниться:

Квартира 100 кв/метров и в ней прописаны только 3 человека(я, жена и младший сын).
Прописывались из-за школы и дет сада срок прописки не более месяца.

Олег

Т.е. как я понимаю, отец квартиру приобрел в личную собственность и Вы к ней прямого отношения не имеете (например, квартира приватизировалась, а Вы отказались в пользу отца)?

Если была приватизация, с вашим отказом то Вы имеете право бессрочного пользования этой квартирой и тогда возникает серьезная проблема.

По статье 31 ЖК РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Но в силу статьи 19 ФЗ-189 «О введении в действие ЖК РФ»:

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

И здесь же в статье 31 концовка очень интересная:
 

если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Т.е в любом случае, имеете право пользования или не имеете, а всего месяц как Вы зарегистрировались, надо составить договор с отцом о временном проживании в данной квартире, до обеспечения жилым помещением от МО РФ или где Вы служите.

Это на тот случай, если вдруг РУЖО начнет «чудить» и в превышение своих полномочий будет заявлять, что Вы член семьи собственника.

И здесь Геннадий Кураев очень правильно заметил — чтобы не было заявления отца в жилищные органы о том, что он вселил Вас как членов семьи.

Надо чтобы вселил безвозмездно, временно.

У меня 2 сына, старшему 23 года (он уже работает) и младшему 6 лет.

Олег

Если вы все время живете вместе, то оснований не признавать сына старшего не членом Вашей семьи также нет (здесь помимо ФЗ-76 действует ЖК РФ, который не ограничивает возраст члена семьи). Тем не менее подстраховка не помешает — запасаться фактами, подтверждающими ведение совместного хозяйства (оплата ЖКУ в квитанциях с его именем, на некоторые покупки крупные — товарный чеки на его имя и т.д.). Хотя для детей, в целях признания членами семьи, достаточно факта родства.

Сейчас занимаюсь подобным делом, первое решение отменили в апелляции, ждем повторное рассмотрение, другим судьей, поскольку без законных оснований органы, не имеющие соответствующих полномочий, признали зятя членом семьи тещи.

Здравствуйте Олег! 

По поставленным вопросам разъясняю:

И когда лучше писать рапорт, сейчас или выждать до августа?

После 01.08.2020 г.

Что мне нужно сделать, кроме написания рапорта)))).

Предпочтительнее выполнить действия по снятию с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности отцу и зарегистрироваться вместе с детьми в воинской части. С отцом заключить договор с найма жилого помещения на срок 11 месяцев с последующим перезаключением договора на тот же срок (договор найма, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации в Росреестре и оформляется в простой письменной форме в соответствии со ст. 674 ГК РФ)

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
 
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.