Как провести аренду задним числом в данном случае?

Добрый день, вопрос следующий:

Мы являемся собственником помещения. Арендатор у нас занимает помещение несколько лет. Договоры аренды ежегодно заключаем на период меньше года, не регистрируем их. Прошлый договор закончился 31 декабря 2019 года. Был долгий период согласования, новый договор подписать не успели и неожиданно,4 февраля у нас меняется подписант, и у предыдущего подписанта отзывает доверенность. Как быть в данной ситуации, когда прошлый подписант не в праве подписывать более договоры аренды?

P.S. Арендатор январь оплатил

Михаил

13 февраля 2020, 13:21, Михаил, г. Москва

доверенность договор

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Михаил!

По общим правилам ГК РФ (ст. 425) договор вступает в силу с момента его заключения и подписания сторонами.

Тем не менее:

В соответствии со ст. 425 ГК РФ:

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таки образом, Вы вправе указать в новом договоре, что период предшествующий подписанию договора так же затрагивается в указанном договоре аренды, а так же отразить передачу объекта отдельным актом.

13 февраля 2020, 13:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Медицинское право

Можно ли продлить больничный лист в период ожидания комиссии МСЭ?

Добрый день! До 01.08.2026 у меня инвалидность 2 группы. 20.07.2026 документы на продление инвалидности направлены для провелентч медико - соуиалтной экспертизы, зарегистрированы 22.07.2026, провеление комиссии надначено на 12.08.2026 (на госуслуги пришло извещение). Олеско у меня откиыт ольничнвй лист до 24.07.2026. Врач говорит, что 24.06.2026 я могу продлииь больничный лист. Действительно ли в свзи с тем, что группа инвалидности мне установлена, сейчас решается вопрос о продлении больничный лист не будет закрыт задним числом датой направления документов на МСЭ. Переживаю что дни ожидантя комиссии не будут охвачены больничным листом и аозникнут проблемы с работодателем

23 июля, 14:20, вопрос №5009611, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Правомерно ли списание банком 50% зарплаты сверх исполнительного удержания?

Здравствуйте, имеется исполнительное производство в отношении меня в банке ВТБ, при перечислении зарплаты с меня удерживают 50% дохода, с чем я полностью согласен и претензий по данному поводу не имею. Однако после последнего зачисления зарплаты, банк списал оставшиеся 50% зарплаты в счет погашения образовавшейся задолженности ( которая гасится за счет списания средств по исполнительному листу ФССП) ссылаясь на ранее подписанный акцепт при заключении договора на кредит. Правомерно ли действие банка? В праве ли банк в данному случае оставить меня без средств на существование?

21 июля, 20:30, вопрос №5008498, Кирилл, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1642 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Стоит ли платить налоги за сдачу дома посуточно задним числом при проверке ОБЭП?

Вчера вызвали в ОБЭП. Соседи написали, что я сдаю дом в СНТ посуточно и не плачу налоги, хотя у меня есть статус самозанятого. По налогам им есть к чему прицепиться, было много безналичных транзакций. Интересует вопрос, стОит ли заплатить задним числом начислив и выдав чеки на суммы перевода, чтобы избежать штрафа или это уже бесполезно?

16 июля, 09:36, вопрос №5005139, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Распространяется ли действие знака 8.17 на всю парковку или на одно место?

Знак 8.17 парковка для инвалидов, со слов инспектора распространяется на всю длину парковки (25метров в данном случае) Но обычно знаки считаются в другой последовательности Вопрос по ПДД Здравствуйте, первый раз столкнулся с подобной последовательностью дорожных знаков.(прикреплю фото). Знак 8.17 парковка для инвалидов, со слов инспектора распространяется на всю длину парковки (25метров в данном случае) Но обычно знаки считаются в другой последовательности. 6.4 затем 8.17 и дальше зона действия. Подскажите, в данном случае, парковка для инвалида распространяется на одно парковочное место? (Если на одно, то через сколько метров от знака можно парковать автомобиль) Или это вся парковка для инвалидов

14 июля, 15:37, вопрос №5003770, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Хищения

Что делать, если сняли выплаты участника СВО до получения извещения о его гибели?

Но если на момент снятия денег еще не было сведений о том, что он погибший, данные пришли сильно позже, но с задним числом гражданский муж (ранее были в браке) оставил свою карту, когда ушел на СВО, чтобы снять первоначальные выплаты. В момент снятия денег он числился безвестно отсутствующим. Позже узнали, что он погиб, дату в свидетельстве о смерти поставили «задним числом» , то есть, фактически , когда снимались деньги он был уже погибшим, но про это еще никто не знал, документов о том, что он погиб еще не было и сведения из военкомата получены не были. Сейчас документы получены и его сестра хочет получить первоначальные выплаты тоже. Хочет написать заявление о краже. Но если на момент снятия денег еще не было сведений о том, что он погибший, данные пришли сильно позже , но с задним числом. Что делать в такой ситуации?

10 июля, 23:17, вопрос №5000862, Артём, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.