Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Анализ договора переуступки прав аренды при продаже кафе
Здравствуйте!
У меня действующее кафе. Я хочу его продать. Есть потенциальный покупатель.
Помещение в аренде. Договор заключён с юридическим лицом на срок 11 месяцев.
Я ИП. Сам делал ремонт в помещении.
Сделку буду проводить по двум договорам:
— договор переуступки прав аренды
— договор купли-продажи оборудования
Вопрос у меня по договору ППУ. Я поизучал этот вопрос и увидел одну статью, в которой было сказано, что договор ппу должен быть практически идентичен договору аренды.
Уточните пожалуйста, обязательно ли так составлять договор или можно обойтись более простой версией, отразив в ней главные особенности сделки?
Прикрепляю 2 варианта договора ППУ, а также оригинальный договор аренды.
Очень рассчитываю на помощь опытного юриста!
Спасибо!
- Договор аренды #.docx
- Договор ППУ - 2 #.docx
- Договор ППУ #.docx
Здравствуйте, Игорь! Согласно ст. 615 ГК РФ
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)...
Уточните пожалуйста, обязательно ли так составлять договор или можно обойтись более простой версией, отразив в ней главные особенности сделки?
Да, договор составлять обязательно, в данном случае считаю что целесообразно составить либо договор субаренды нежилого помещения, либо договор перенайма недвижимого имущества.
Для правового анализа предоставленных вами договоров можете обратиться ко мне в чат в рамках платной индивидуальной консультации.
Здравствуйте! Вопрос заключается не в том, надо ли вообще заключать договор) Вопрос по форме договора.
Обязательно ли в нём отражать всю суть оригинального действующего договора аренды помещения или можно ей пренебречь?
Поэтому я составил два договора ппу. Один полный, второй упрощённый.
Рекомендую изложить всю суть договора аренды в этом в договоре как можно подробнее. Тем не менее согласно ст. 421 ГК РФ