Поэтому у нас подписывается трехсторонний договор на арендованное имущество: Дистрибьютор - Клиент - Собственник оборудования

Question

Добрый день! Я работаю в дистрибьюторской организации, которая арендует у Завода-поставщика Холодильное оборудование. Мы,в свою очередь, это холодильное оборудование сдаем в аренду клиентам (магазинам, кафе). Поэтому у нас подписывается трехсторонний договор на арендованное имущество: Дистрибьютор - Клиент - Собственник оборудования. До этого документы подписывались в бумажном формате, но в них подписи ии печати собственника оборудования нет, так как они находятся в другом городе и мотать туда-сюда большой поток документов проблематично. Сейчас для упрощения работы мы перешли на ЭДО, подписываются так же только клиент и дистрибьютор, собственник оборудования не подписывается, потому что они по какой то причине не пользуются СБИС. Вопрос такой: являются ли такие договора, подписанные только двумя сторонами, действительными? Ведь в случае потери, мы разбираемся в суде без собственника обордования. И договора подписываются, чтобы обезопасить в первую очередь дистрибьютора

Наталия Сысоева · Answer

Юлия, здравствуйте. Такие договоры юридически считаются незаключенными. Согласно ст. 434 и ст. 160 ГК РФ, любая сделка в письменной или электронной форме признается действительной только при наличии подписей всех сторон, указанных в документе. Если подписи собственника нет, то в суде вы не сможете доказать, что он был согласен на передачу оборудования конкретному магазину. Это делает дистрибьютора крайним: вы отвечаете перед заводом за сохранность имущества, но не имеете юридически значимого договора с клиентом, подтвержденного владельцем. Чтобы обезопасить себя, лучше перейти на схему субаренды по ст. 615 ГК РФ. В этом случае вы подписываете один двусторонний договор с заводом (где он дает общее согласие на субаренду), а второй — напрямую с магазином. Тогда подпись завода под каждым мелким договором с кафе или магазином больше не потребуется. Если необходима моя помощь, обращайтесь.