Добрый вечер.1.Возможно ли определить порядок пользования в двух смежных комнатах в двух комнатной квартире,если комнаты одинаковы по площади и доли у двух собственников тоже равны? 2.Можно ли купить такую долю с использованием материнского капитала?
Евгений, здравствуйте.
1. Порядок пользования определить можно — по соглашению собственников или решением суда.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Проблемой будет обосновать в суде, почему тот или иной собственник имеет право пользоваться конкретной комнатой. Решающую роль может иметь сложившийся на момент обращения в суд порядок пользования квартирой и нуждаемость собственников в этом жилье.
2. Кто именно хочет выкупить долю — собственник или иное лицо?
купить долю с использованием материнского капитала хочет не собственник, а иное лицо
Евгений, поскольку в результате семья получит изолированное помещение (отдельную комнату), есть шанс на одобрение ПФР подобной сделки. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально.